[摘要] 继央行前晚宣布年内二度加息后，住建部也跟进宣布自昨日起上调住房公积金存贷款利率，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。这也是年内住房公积金贷款利率二度调整。
公积金贷款利率上调负担
2010年12月26日起公积金五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50％调整为3.75％，五年期以上从4.05％调整为4.30％。
上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91％调整为2.25％。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
商业贷款利率上调负担
2010年12月26日起金融机构上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。一年期存款基准利率提升至2.75％；一年期贷款基准利率将提升至5.81％。其他各档次存贷款基准利率均相应调整。其中，两年期和三年期存款利率均上调0.3个百分点，五年以上期存款利率上调0.35个百分点。
公积金贷款实施差别化信贷
本报讯 （记者赖伟行）广州目前公积金贷款已经开始按照10月15日发布的穗版楼市调控新政执行，即购买经适房和90平方米以下首套商品房的，首付比例仍可为两成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为三成；第2套房贷首付比例不低于五成，第3套及以上停贷。
公积金贷款还清仍有可能申请
广州住房公积金中心日前下发给各承办银行的一份内部通知就显示，目前在以下三种情况下，广州对公积金贷款借款人实施第二套（及以上）差别化信贷政策：一是借款人首次申请贷款购买住房，如在广州市房地产交易登记中心房屋登记系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）现有住房的；二是借款人已利用贷款购套（及以上）住房尚未结清，又申请贷款购买住房的；三是银行通过查征信记录、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
这就意味着，广州公积金贷款对多套房的认定虽然也持认房又认贷的原则，但申请人还清贷款且名下没有房屋后，再次申请公积金贷款仍然可以参照首套房政策实施。不过，借款人需在上一次公积金贷款结清后3个月才可再次申请。
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