[摘要] 截至2010年12月1日，万科今年累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元，成为房地产行业第一家年销售额千亿级公司。受此消息刺激，地产板块昨日逆势逞强，位居行业涨幅前列，外高桥涨停。不过对于地产板块昨日的表现，多数分析师认为，预计只是昙花一现，地产板块的机遇或要等到明年下半年才会出现。
截至2010年12月1日，万科今年累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元，成为房地产行业家年销售额千亿级公司。受此消息刺激，地产板块昨日逆势逞强，位居行业涨幅前列，外高桥涨停。不过对于地产板块昨日的表现，多数分析师认为，预计只是昙花一现，地产板块的机遇或要等到明年下半年才会出现。
地产股总市值大幅缩水
今年以来，房产市场始终处于政策调控的阴影中，然而楼市依然呈上升之势。但是在二级市场上，地产股的股价却被打击得一塌糊涂，巨灵财经数据统计显示，今年以来，房地产板块的涨幅为-22.64%，位居75个子行业的倒数第四位。其中万科今年以来的跌幅为21.43%，保利地产、招商地产、金地集团跌幅也均超过20%。随着股价雪崩式的下跌，房地产板块的总市值也出现了明显的缩水，从年初的第7位，一路下滑至12位，目前排在食品饮料板块的后面，昔日的风光无限已经丧失殆尽。
不过随着昨日万科销售超千亿消息的刺激，已经沉寂许久的房地产板块出现蠢蠢欲动的迹象，在市场出现调整的情况下，逆势上涨0.95%。其中外高桥涨停，是沪市仅有的3只涨停股中的一只，新股中宝上涨9.39%，带头大哥万科的涨幅为2.66%。巨灵统计数据显示，房地产板块昨日出现明显的资金净流入，合计流入8.36亿元，位于所有板块之首。
明年下半年或会反扑
对于房地产板块昨日的表现，东北证券房地产行业的分析师表示，房地产价格迟迟不见回落，今后恐怕还会有进一步更严厉的政策出台，因此昨日的上涨只不过是对利好消息象征性的反映。他认为，2011年房地产行业不会有“黑马”出现。
浙商证券的分析师戴方则相对乐观，他认为在大家一片看空的形势下，房地产有出现报复性反弹的可能。房地产目前的估值已经进入洼地，板块的平均市盈率不足20倍，部分地产的市盈率只有8倍，因此继续大幅向下的可能性不大。戴方认为，2011年上半年“从紧”的流动性可能触发房价下降，因此地产股的表现仍难有起色，但随着下半年房地产价格趋稳或下降，股价可能会出现反扑。
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