[摘要] 我国已开始起草住房保障法，引来社会广泛关注。以立法形式明确地方政府责任，对于加大地方保障房投资建设力度，进一步完善我国住房领域多层次分配格局，缓解城市中低收入群体住房难，具有重要意义。
我国已开始起草住房保障法，引来社会广泛关注。以立法形式明确地方政府责任，对于加大地方保障房投资建设力度，进一步完善我国住房领域多层次分配格局，缓解城市中低收入群体住房难，具有重要意义。
不过，扩大保障房市场供应量只是问题的一个方面。如何确保保障房配售领域的公平合理，使保障房真正供给困难群体，实现其保障功能，更为关键。
相对于普通商品房，保障房具有价格上的比较优势，近年来屡屡成为权力寻租的工具。一些不具备申购条件者，竟通过瞒报固定资产和工资收入参与到保障房申购行列。
配售不公还体现在保障房退出机制的不完善、不健全上。什么样的人有资格享有保障房，各地有年收入额度限制等规定。但是家庭年收入不是恒定不变的，当中低收入者成功申购保障房后，当后来财富超出保障房配售标准后，是否仍有继续享有保障房的资格，也广受争议。从现实来看，保障房一旦成功申购就成为恒产，出租、出售并不少见。这种现象明显违反廉租房不得转借转租、经适房取得完全产权前不得出租出借等有关规定，既有损社会公平，又导致房源流失，使原本稀缺的保障房供给更为紧张。
保障房配售不公，除政府监督审查不到位外，虚假申购低风险也是重要原因。骗购一套经适房动辄获利几十万元，即便败露也几乎不用承担法律责任，至多取消申购资格或退还经适房。利益与风险如此不对称，保障房配售不乱都难。
因此，国家起草住房保障法，除规范督促地方政府加大民生住房保障外，还应严格配售制度，健全完善保障房准入、退出机制，及时防堵保障房配售环节存在的诸多漏洞。严格立法，严厉打击保障房权力寻租、虚假骗购等非法现象，确保保障房惠及社会中低收入群体。
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