[摘要] 广州出台地方版楼市新政，限购令不“限外”只限制套数，合富辉煌首席分析师黎文江表示这个比较温柔的限购令与他的想法一致，“对外地购房者比较宽松，与本地的购房者在购买套数上没有差别”。而对于本次广州版二次调控中公积金的措施，黎文江预计这项措施对市场的影响会比较大。
编者按：广州二次调控细则表明，广州将限购不限外。在广州公布的二次楼市调控4大措施中，户籍家庭和常住非户籍家庭只能限购一套新房，二套房贷首付不低于5成，三套房及以上房贷全面停贷，住房公积金同步实行差别化信贷政策。广州版新政对楼市有哪些影响？搜房网马上连线专家。
搜房网讯 广州出台地方版楼市新政，限购令不“限外”只限制套数，合富辉煌首席分析师黎文江表示这个比较温柔的限购令与他的想法一致，“对外地购房者比较宽松，与本地的购房者在购买套数上没有差别”。而对于本次广州版二次调控中公积金的措施，黎文江预计这项措施对市场的影响会比较大。“公积金毕竟与商业贷款不一样，商业贷款是从银行拿钱，但是公积金其实是企业和个人一起存起来的，也算是个人的钱，现在这样限制有点不是非常合理”，黎文江说。
至于广州新政对广州亚运城的销售是否会有影响，黎文江认为新政对亚运城不会有很大影响。“目前亚运城大部分客户已经签约，新政是今天才正式公布，所以对亚运城的影响有限”。限购的政策是否会在广州掀起退房潮，黎文江表示，这个情况暂时还没有反映出来，“而且交纳诚意金和签署认购书的客户在阳光家缘网站的统计上是不能反映出来的，这些都比较难估计”。
在之前的采访中，黎文江多次强调广州楼市的购房者在消费方面比较理性，这次新政出来，即使出台了限购令，对周边城市楼市的推动力也不会很大，“广州楼市新政在这方面的影响不会像深圳那么大，广州楼市主要辐射的比较多的是市郊从化市、增城市还有佛山区域，而购房者在这些区域主要是买房保值为主的，也不是单纯的投资性质，一次性付款的比例也比较高”，李文江认为，这些区域会持续受到关注主要与区域本身的素质不断提高有关，而且近期人民币、通胀等因素让很多购房者愿意把钱通过买房的途径保值，新政后这些区域还会继续受到关注，但是整个板块受到新政影响不会很大。
合富辉煌首席分析师 黎文江（来源：资料图片）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
