[摘要] “国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨”的消息出台后，记者昨天了解到，10月份将迎来“细则颁布集中月”，包括限购、征收房产税试点等措施有可能相继出台。在传统的10月销售旺季，极有可能出现较大规模的开发商调整销售价格的举动。
“国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨”的消息出台后，记者昨天了解到，10月份将迎来“细则颁布集中月”，包括限购、征收房产税试点等措施有可能相继出台。在传统的10月销售旺季，极有可能出现较大规模的开发商调整销售价格的举动。
对于这些政策，虽然名义上还是在落实“国十条”，实际上在很多领域已超出“国十条”范畴，所以可以认定为这是自去年12月波、今年4月第二波之后，第三波的紧缩型调控。由于文件中首次提出要“立即”研究制定实施细则；且明确提出已发细则的地区要根据本次各部委政策进行调整和完善，如此严厉的措辞在以往是不多见的。因此，包括上海在内的各地细则有望于10月份密集颁布。
在这次发布的文件中，首次提出了“限购”和“试点征收房产税”。上海是否会出台“限购”和“房产税”政策？有关专家认为，北京在今年5月1日起就已经执行，在一定时期内北京家庭只能新购一套商品住房。这一措施比较严厉，但由于北京已经执行在先，因此极有可能在上海、深圳、杭州等城市执行。记者了解到，此次有国家多部委的文件要求作为支撑，上海出台房产税操作细则的可能性大大增加。
对于政策对房产市场的影响，专家表示，各部委政策的出台无疑会使购房者再次陷入观望，房地产市场或将再次转入萎靡。因此，开发企业应审时度势及时调整其价格策略为先。
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