[摘要] 数据表明，4、5、6三个月份一次性付款的比例分别为22.7%、33.2%和28.0%，公积金贷款的比例分别为11.8%、13.5%和15.1%，新政后选择一次性付款和公积金贷款的置业者明显增加。
满堂红研究部的统计数据显示，房贷新政实施之后，广州二手楼市选择公积金贷款、一次性付款买房的置业者比例明显增加，而选择商业贷款买房的比例则有明显下滑。数据表明，4、5、6三个月份一次性付款的比例分别为22.7%、33.2%和28.0%，公积金贷款的比例分别为11.8%、13.5%和15.1%，新政后选择一次性付款和公积金贷款的置业者明显增加。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示，随着二套房贷首付提高至5成、利率上浮，三套房以上限贷、停贷等房贷新政的严格执行，多套房置业者申请商业贷款不仅审批难度增加，而且利率成本大增(原来可享7折优惠，现在上浮10%以上)，因此改为选择利率更为优惠、首付要求比商业贷款低（购买第二套房仍可三成首付）的公积金贷款的人增多在预料之中。一些资金充裕的买家见到房贷政策收紧，更是干脆选择了一次性付款，省去了办理银行按揭手续的麻烦。
统计结果还显示，首次置业者和多次置业者尽管都受到了新政的影响，但是受影响的程度明显不同。以一次性付款的比例为例，首次置业者4、5、6月份选择一次性付款的比例分别为20.4%、25.3%和27.0%，新政后比新政前提高了大约5个百分点，而多次置业者4、5、6月份选择一次性付款的比例分别为34.2%、48.7%和44.0%，新政后比新政前提高了大约10个百分点，后者所受的影响比前者大了一倍。由此可见，首次置业者在新政之后尽管很难申请到与2009年同等的商业贷款优惠政策（房贷利率7折、首付2成），但是仍然可以申请到利率下浮15%左右、首付三成左右的优，因此受新政的影响不是很大。而二套房以上的商业贷款由于在新政之后受到了严格限制，因此对多次置业者的影响非常突出。
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