[摘要] 万科在日前举行的投资者交流会上透露，基于其跟踪的14个重点城市5月份楼市成交情况看，万科预期未来房价将出现调整，但调整幅度有限。
据《上海证券报》报道，万科在日前举行的投资者交流会上透露，基于其跟踪的14个重点城市5月份楼市成交情况看，万科预期未来房价将出现调整，但调整幅度有限。
不过万科认为，房价出现适当调整对开发商、行业来说是个利好，“若房价出现调整，市场预期悲观，地价的调整幅度将大于房价，因此开发商在房价下跌期将比在房价上涨期的显得更加有利可图。”
万科表示，公司将继续采取灵活策略和措施，始终将促进销售放在首位。长期跟踪万科的证券分析人士表示，这意味着万科不久将会在销售不好的一线城市降价。
万科跟踪的情况显示，5月份14个重点城市整体新房成交额环比降六成，成交面积下滑近五成，而成交价格受户型结构的影响也下降两成。成交量远比国家统计局的数据更为惨淡。
从影响成交金额的面积和均价两方面因素看，5月份14个重点城市合计成交面积环比下滑48%，成交均价环比下滑20%。均价下跌20%主要是成交结构性因素所致，新政之后高端住宅销量下滑幅度较大，使得市场成交中主要以中小户型为主，从而导致均价下降。
万科此前披露的5月销售数据显示，其5月实现销售金额51.1亿元，同比下降20.2%，销售面积同比下降32.6%至47万平方米。
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