[摘要] 如果以被誉为“中国新硅谷”的北京海淀区上地信息产业基地为圆心,2公里的距离为半径,在方圆10多平方公里的范围内,鳞次栉比地矗立着中关村(000931,股吧)软件园、联想集团、百度大厦等著名IT公司,以及一座叫“唐家岭”的村庄。
临近村看见商机
3座村庄出租率已超6成
装着几张简易单人床的一辆小卡车在村头黑车聚居的小广场停下,河北易县人张玉琪从副驾驶室跳了下来,他的2名室友早已在那里等着搬东西,这里是他的新家,位于昌平区的史各庄,在唐家岭的北面约7公里。张玉琪和室友大学毕业后到中关村一家IT公司上班,他们一直在一起合租。唐家岭开始拆迁后,他们原本打算在离公司更近的上地附近另找房子,但一番看房下来发现,两室一厅不含家具的房子动辄就是每月2000元以上的房租,这令月工资只有3000元出头的他们感到压力不小,于是只好往更远的地方搬。
“其实这里是史各庄、西半壁店、东半壁店三个村庄,不过由于房子越造越密,就把村子都连起来了。”西半壁店村西头一条约4米宽的小街边,村民崔先生正在指挥着几个水泥工贴墙角瓷砖,他家一栋4层楼高、每层楼有8间小屋子的新楼即将修好,每间屋子门前还像大学寝室一样注明房号,“修楼的几十万元都是借的,就算贷款,今后房子租出去,四五年就还清了!”崔先生说,从半年前唐家岭即将拆迁的消息传出来后,很多村民就开始盖楼房了。
晨报记者注意到,光是崔先生所在这条不知名的小巷里,就有至少30栋4层甚至更高的楼房拔地而起。而在三座村子转下来发现,大约一半左右的人家都在新修楼房,或者是在对现有楼房进行加层。整个村子空气中充满一股石灰和水泥味,一有车开过,则尘土四起。
在租金方面,则根据离村头公交车站距离远近有所区别,一间带小卫生间和厨房的20平方米左右的房子,最贵的月租700元,的250元。房主提供床、桌子等简单的家具,全部都配有宽带,每个月上网费从10元到30元不等。另外,每个月还需交水费10元钱。
目前,3个村子装修得一般楼房的出租率在六成以上,而条件好一点的欣然之家 、泰康 等,已是“一屋难求”。“沙河那边拆迁了,唐家岭也拆迁了,大家都往这边搬了。”一位房东说。
回龙观、霍营、小牛坊、六里屯……在百度贴吧上,“蚁族”纷纷写出他们现住的新地名。离开地理位置优越的唐家岭后,随着北京城中村改造的进行,他们只能往上地和中关村科技园以北更远的地方搬,才能找到和唐家岭低廉的房租接近的地方。“再怎么搬,也总比那些在市区租房子,每天上班还要花3堵在路上的同事强吧!”在史各庄,只坐几站公交就到地铁13号线龙泽站,这令在五道口附近上班的小李还是比较满意,虽然每天早上她要和数千人一起等114路公交车。
历史的轮回
新“唐家岭”在悄然形成
一道约500米长的绿色铁围栏和一堆夹杂着乱砖头、生活垃圾上飞舞着苍蝇的的土堆,将日资超市永旺国际商城购物中心和“三村合一”的史各庄、西半壁店村、东半壁店村无声隔离起来。“侯耀华知道吧,他生前经常就来永旺,里面光是一把3年切不钝的菜刀就是700多元!喏,永旺旁边,还有别墅龙城花园,里面住的也是有钱人!”村头的黑车司机老杨指着永旺门前停的一排排汽车说。
黄昏来临,靠近八达岭高速的公交站头,无数拎着各种包的年轻人从一辆辆不断停靠的117路、206路公交车上下来,他们像小梭鱼一般散向村子不同的小街,沉寂了一天的村子开始活跃起来。虽然有些发焦,路边做烧烤生意的女贩很快就卖掉了5串1元钱的烤红肠;韩式美甲店门前的一串霓虹灯亮了起来;艾薇儿充满节奏感的新歌响起;它的斜对面,一家起价9元钱的日用品店里,则放着张学友的《吻别》;电线杆林立的小街上,贴着办证、驾校考试、治灰指甲,还有“早孕试纸1元1张”的小广告……
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