[摘要] 据报道，作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。
据报道，作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。但有媒体记者了解到，由于房屋登记系统尚未联网，可能造成核查时的漏洞，对于如何认定二套房仍需出台具体操作细则加以完善。
点评：鸡的问题解决了，酱油的问题可以慢慢解决。只要态度明确，即使细节有待完善，也会极大影响楼市
5月京津沪渝商品住宅
成交“腰斩”降价逾10%
据报道，中指研究院日前发布的报告显示，5月份主要城市商品住宅成交量全线下跌，总跌幅约44%。据统计，5月北京市商品住宅成交面积63.15万平方米，环比下跌56.68%；上海成交面积73.27万平方米，环比下跌49.16%；重庆市商品房成交面积119.58万平方米，环比下跌54.13%。重点城市中，仅杭州商品房价格逆市上涨，渝、津、京、沪均价下降幅度超过10%。
点评：楼价下滑如雪崩，只要开了头，又没有外力帮助，声势会越来越大。
保障房政策渐破户籍藩篱
公租房惠及外来人口
据报道，近期，各地纷纷出台政策解决住房保障资源与户籍挂钩的问题，上海、重庆等高房价城市均已明确保障性住房分配将覆盖外来人口。此外，多个城市还推出了“公共租赁房”解决外来人才的住房困难。
点评：只有从更多途径分流买房需求，才能真正让楼价回复理性。
土地新政后卖地款缩水
“地王”难再现
据报道，来自北京市土地整理储备中心的数据显示，北京前五个月土地成交金额达599.6亿元，是去年同期的5倍。不过北京4月开始实施的土地新政效果明显，4月和5月的卖地款仅为103亿多元，只占前五个月的总和不足两成。业内人士认为，由于北京“非价高者得”的土地新政，加之楼市新政影响开发商拿地的预期，因此今年后几个月里，北京土地市场不会再出现今年前三个月那么火热的状况。
点评：估计那些一季度没有出让多少土地的地方政府正在后悔，早知在一季度就应该多卖地、猛卖地。
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