[摘要] 随着房贷新政的执行和加息的临近，如何节省贷款利息成了目前房贷族最关心的问题，在此，银行相关理财师提醒，尽量利用银行的相关房贷产品，可以实实在在地减少支出。
周先生去年年初贷款百万在城西买了一套三居室住房，选择等额还款方式，按揭期限30年;最近房贷市场发生变化，周先生担心原先享受的7折利率被上调到8.5折。随着房贷新政的执行和加息的临近，如何节省贷款利息成了目前房贷族最关心的问题，在此，银行相关理财师提醒，尽量利用银行的相关房贷产品，可以实实在在地减少支出。
招术一
等额还款变等本还款
周先生在专业人士建议下，向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式(即等额还款)变更为等额本金还款(即等本还款)。这样一来，即使利率上调到8.5折，30年利息不到76万元，比等额本息还款省息近20万元。
“贷款期限剩余越长，省下的钱就越多，转换还款方式也就更划算。”民生银行相关人士表示，如果目前收入有保障，还款压力不大，转换还款方式可以节省不少房息，目前大多银行都可以转换还贷方式招术二
“存抵贷”以息养息
房贷在中长期内影响一个家庭的财务结构，算好房贷理财这笔账，意味着实实在在可以“开源节流”。比如客户如果能利用银行的“存抵贷”产品，就能把暂时不用的余钱充分利用起来，达到以息养息的方式省钱。
存抵贷产品目前市面上很普遍，工行、建行、光大、深发展、广发等多家银行都有类似产品。广发的“家多好”理财账户产品就是这类产品，凡是在该行办理房屋按揭贷款的客户均可申请办理此业务。客户在银行开通此业务后，随时都可将闲置的资金存入按揭供款账户，该账户余额只要超过5万元，银行将按照比例计算理财。这样，客户不仅可以随时有一笔家庭备用金，也不会损失该笔资金的，一举两得招术三：
尽量利用公积金贷款
对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑可省下不少利息。
招行个贷人士介绍，如果使用公积金贷款，不仅仍可首付三成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。该人士同时提醒，公积金贷款上限为每笔60万元，且放贷时间较长，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。
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