[摘要] 编者按:千呼万唤始出来,广州新政细则落地。今天下午广州市国土房管局发布我市贯彻落实国家房地产调控新政的意见,政府并未对三套房停贷做出限制,二套房认定标准将于近期落地。针对广州楼市新政,搜房网记者采访了业内人士越秀城建地产营销部副总经理伍岳峰。
编者按:千呼万唤始出来,广州新政细则落地。今天下午广州市国土房管局发布我市贯彻落实国家房地产调控新政的意见,政府并未对三套房停贷做出限制,二套房认定标准将于近期落地。针对广州楼市新政,搜房网记者采访了业内人士越秀城建地产营销部副总经理伍岳峰。
越秀城建地产营销部副总经理伍岳峰(杨晓敏摄)
广州新政24条细则今天出台,这种采用市场调控的方式来调控房地产市场的做法,值得其他城市学习。比如新政细则中,广州的三套房贷款是否停贷由金融监管部门和各商业银行决定,暂未规定限购等临时性调控措施。我认为对于房地产市场的调控不应该采用一刀切的形式,房地产开发商也不应该背负太多的政策包袱。
我认为广州市目前的房地产市场是健康的、成熟的,与上海北京等城市的情况不一样,现在广州房地产新政细则的出台也印证了这一点。房地产的涨跌本身就应该由市场来决定,首先是与楼市供应量密切相关,如果供需平衡房价自然会下降;其次是由房地产开发商本身的楼市素质、价值决定。
城建地产2010年没有大盘推出,年底才会有一个小项目,目前还不存在是否降价的问题,我们将会根据市场的实际情况,随行就市进行销售。相信广州开发商也会充分考虑经济效益、经营风险等方面因素,根据对市场的判断来进行销售。
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