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李粤湘:广州新政细则“穗八条”波澜不惊

房地产门户房天下   2010-05-21 18:41

[摘要] 千呼万唤始出来,广州新政细则落地。今天下午广州市国土房管局发布我市贯彻落实国家房地产调控新政的意见,政府并未对三套房停贷做出限制,二套房认定标准将于近期落地。针对广州楼市新政,搜房网记者采访了广州中原地产市场总监李粤湘。

千呼万唤始出来,广州新政细则落地。今天下午广州市国土房管局发布我市贯彻落实国家房地产调控新政的意见,政府并未对三套房停贷做出限制,二套房认定标准将于近期落地。针对广州楼市新政,搜房网记者采访了广州中原地产市场总监李粤湘。 【 点击进入评论>>>>>>

千呼万唤始出来,今日,广州房管局终于召开新闻发展会,落实国十条的广州市细则,但从细则内容来看,并没有像北京一样在国家政策的基础上进一步加码,温和且波澜不惊。可以看出,广州市政府认为广州楼价泡沫很少,因此不会刻意打击楼价,还是让市场自行调节为主。

细则一共有8大条24小点,我简称为“穗八条”,主要重申要贯彻落实中央调控新政,表明遏制房价过快上涨的态度;对于一些地方政府无权决定的事项没有做出明确决定,细则的内容主要是放在解决内外夹心层住房问题,加强住房保障,增加有效供给,规范市场秩序等供应的调控措施上。主要措施包括:

1、提高廉租住房保障标准,发展经济租赁住房,切实解决内夹心层的问题。

2、发展面向外夹心层的首次置业的限价房,

3、优先供应中小套型普通商品房,落实90、70政策。

4、进一步培育住房二、三级市场,促进存量商品房,构建有新有旧,有大有小,租售并举,积极消费的住房一、二、三级市场。新建商品房、二手房和出租房。

5、实行阳光用地工程,过去公开土地计划,土地信息的基础上,会同相关部门进一步扩大信息的范围,披露房地产开发的动态信息和违法用地和闲置土地的信息,逐步实现土地供应和监管信息的全公开,推进二手房网上放盘,网上交易,逐步实现二手房信息的全公开。

6、进一步完善房地产市场监测分析和信息发布机制,及时披露市场供需及风险预警信息,及时提示市场风险。

标签: 广州新政

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