4月房价未降温 全国70大中城市房屋售价同比上涨12.8%

中国网  2010-05-11 12:04

[摘要] 1-4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%，其中，商品住宅完成投资6854亿元，同比增长34.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。

一、房地产开发完成情况

1-4月，完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%，其中，商品住宅完成投资6854亿元，同比增长34.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。

1-4月，房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米，同比增长31.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米，同比增长13.5%，其中，住宅竣工面积12028万平方米，增长10.8%。

1-4月，房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米，同比增长26.4%，土地购置费1912亿元，同比增长66.0%。

二、商品房销售情况

1-4月，商品房销售面积2.34亿平方米，比去年同期增长32.8%，增幅比1-3月回落3.0个百分点。其中，商品住宅销售面积增长30.3%，楼增长85.5%，商业营业用房增长56.2%。1-4月，商品房销售额1.24万亿元，同比增长55.4%，增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长51.5%，楼和商业营业用房分别增长106.2%和78.4%。

4月份当月，商品房销售面积8051万平方米，比3月当月减少155万平方米，其中住宅销售7249万平方米，减少180万平方米;商品房销售额4448亿元，比3月当月增加587亿元，其中住宅销售额3846亿元，增加553亿元。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-4月，房地产开发企业本年资金来源21603亿元，同比增长59.9%。其中，国内贷款4552亿元，增长39.9%;利用外资137亿元，下降17.4%;企业自筹资金7459亿元，增长52.5%;其他资金9454亿元，增长81.9%。在其他资金中，定金及预收款5240亿元，增长73.9%;个人按揭贷款2955亿元，增长102.1%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

2010年4月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。

新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售价格上涨17.3%，其中普通住宅销售价格上涨16.6%，高档住宅销售价格上涨19.6%。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%，环比上涨1.2%。

分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅的5个城市是：海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。

二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅的5个城市是：三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;价格下降的城市只有泉州，下降0.6%。

新建非住宅销售价格同比上涨6.7%。与去年同月相比，楼销售价格上涨10.0%，商业营业用房销售价格上涨4.3%，其他用房销售价格上涨5.6%。

五、房地产开发景气指数

4月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.66，比3月份回落0.23点，比去年同期提高10.90点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.94，比3月份提高1.36点，比去年同期提高13.74点;本年资金来源分类指数为118.15，比3月份回落1.52点，比去年同期提高23.85点;土地开发面积分类指数为88.45，比3月份提高1.38点，比去年同期回落4.25点;商品房空置面积分类指数为101.78，比3月份提高1.99点，比去年同期提高10.58点;房屋施工面积分类指数为111.85，比3月份回落0.19点，比去年同期提高18.38点。

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七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年4月)

地   区	房屋销售价格指数
			新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全   国	112.8	101.4	115.4	101.4	110.5	101.7
北   京	114.7	102.6	121.5	102.6	108.4	102.9
天   津	112.2	101.6	115.6	101.8	107.2	101.4
石 家 庄	108.1	101.0	110.3	101.2	104.8	100.8
太   原	104.1	100.5	103.9	100.6	106.6	100.6
呼和浩特	109.0	101.6	109.9	102.1	103.7	100.7
沈   阳	105.2	101.6	104.2	101.2	107.4	102.5
大   连	110.0	101.1	110.3	101.3	114.3	101.6
长   春	107.5	101.9	110.2	103.1	102.6	100.0
哈 尔 滨	107.1	100.9	107.1	101.2	107.7	100.5
上   海	111.6	101.1	112.0	100.8	112.5	101.2
南   京	112.3	100.7	114.5	100.9	111.0	100.5
杭    州	117.1	102.5	118.7	102.7	117.7	103.2
宁   波	108.6	100.9	113.2	101.5	105.4	100.3
合   肥	110.4	101.7	111.9	102.0	107.3	101.2
福   州	104.2	100.7	108.0	101.2	100.3	100.0
厦   门	109.6	100.7	110.3	100.5	115.1	101.5
南   昌	110.4	101.8	112.7	102.4	106.9	100.6
济   南	106.4	100.6	107.4	100.9	105.1	99.6
青   岛	108.9	100.7	110.0	100.7	109.3	101.1
郑   州	107.3	101.6	107.5	101.6	105.6	101.3
武   汉	107.6	101.3	107.5	101.4	108.6	101.0
长   沙	111.9	101.0	113.4	101.3	109.3	100.2
广   州	109.1	100.0	117.3	99.7	102.3	100.3
深   圳	117.9	100.7	114.2	100.6	121.3	101.2
南   宁	107.5	100.6	109.0	100.5	105.8	100.4
海   口	153.3	100.0	164.3	100.0	137.4	97.8
重   庆	111.6	100.5	112.8	100.5	110.4	100.2
成   都	106.3	100.7	107.5	100.7	104.5	100.7
贵   阳	109.6	100.3	109.9	100.3	109.6	100.5
昆   明	108.1	100.5	110.9	100.5	101.0	101.3
西   安	113.4	101.2	114.5	101.6	107.9	99.6
兰   州	107.1	103.0	106.5	103.3	110.8	102.3
西   宁	107.0	101.1	108.1	101.7	106.9	100.6
银   川	114.9	100.6	116.1	100.6	116.4	100.8
乌鲁木齐	107.9	101.2	108.0	101.0	107.2	101.4
唐   山	104.0	100.4	103.7	100.4	105.4	100.3
秦 皇 岛	107.0	102.0	108.4	102.9	105.9	101.1
包   头	104.7	101.8	106.7	102.6	101.0	100.0
丹   东	108.6	101.3	110.3	101.8	108.7	100.7
锦   州	105.1	101.5	106.7	100.5	101.7	100.0
吉   林	108.8	100.3	107.2	100.2	113.2	101.0
牡 丹 江	108.4	101.3	108.4	100.3	108.4	101.9
无   锡	106.2	100.5	107.9	100.6	104.2	100.4
扬   州	106.8	100.4	106.9	100.4	106.4	100.6
徐   州	107.5	100.2	109.6	100.2	103.9	100.1
温   州	121.8	104.8	126.1	101.1	125.5	107.5
金   华	118.9	103.1	123.8	102.6	117.0	103.9
蚌   埠	111.5	100.8	114.1	100.8	109.0	101.4
安   庆	107.9	102.0	110.2	102.5	103.8	100.9
泉   州	104.5	100.2	105.6	100.1	99.4	100.0
九   江	107.2	100.7	106.8	100.6	107.7	100.3
赣   州	106.6	100.3	108.7	100.1	104.8	101.0
烟   台	104.5	100.5	105.0	100.6	105.6	100.1
济   宁	109.2	100.4	108.1	100.5	114.7	100.3
洛   阳	105.1	100.6	104.5	100.4	107.1	101.0
平 顶 山	101.3	100.2	101.9	100.3	100.3	100.0
宜   昌	110.8	101.6	113.5	102.2	103.2	100.3
襄   樊	103.8	100.7	105.0	101.0	101.7	100.3
岳   阳	113.3	100.8	114.7	100.9	112.8	100.8
常   德	111.0	100.9	111.0	100.9	111.9	101.1
惠   州	104.2	100.1	104.0	99.9	104.1	100.9
湛   江	115.6	101.0	117.2	100.9	113.8	101.2
韶   关	100.9	100.0	101.3	100.0	100.5	100.0
桂   林	107.3	100.4	105.9	100.2	108.2	100.8
北   海	112.4	101.0	115.7	101.2	108.3	100.3
三   亚	152.3	99.9	158.2	100.2	148.8	99.1
泸   州	105.3	100.4	106.4	100.2	105.0	100.2
南   充	104.7	100.1	105.9	100.1	101.6	100.0
遵   义	108.0	100.4	108.0	100.4	110.4	100.3
大   理	105.9	100.3	107.2	101.1	102.9	97.8
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

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七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2010年4月)

地   区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数		新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全   国	119.9	101.2	122.4	101.5	119.8	101.5
北   京	124.4	102.1	126.8	102.8	129.9	102.9
天   津	112.8	101.2	114.3	101.5	115.6	101.5
石 家 庄	114.2	100.5	114.2	100.5	117.6	99.7
太   原	102.6	100.8	102.7	100.8	102.9	100.8
呼和浩特	110.2	103.6	110.4	103.9	110.4	103.9
沈   阳	104.4	101.0	104.4	101.0	104.4	101.0
大   连	111.0	101.9	111.0	101.9	110.3	102.0
长   春	110.9	105.0	111.5	105.0	115.3	105.1
哈 尔 滨	109.3	103.3	109.7	103.9	113.8	103.9
上   海	114.6	101.0	114.6	101.0	117.3	100.7
南   京	118.0	100.3	125.1	100.6	129.4	100.6
杭   州	126.3	103.3	128.9	103.3	128.9	103.1
宁   波	115.7	102.2	117.4	102.3	119.9	102.3
合   肥	112.3	101.5	112.3	101.5	112.3	101.5
福   州	107.9	100.1	108.3	100.1	109.4	100.1
厦   门	115.7	100.6	120.8	100.9	121.6	100.9
南   昌	112.4	101.8	113.8	101.9	114.4	102.0
济   南	105.1	100.7	105.1	100.7	104.8	100.0
青   岛	113.9	101.2	115.1	101.5	116.0	101.6
郑   州	108.3	101.6	108.9	101.6	108.9	101.6
武   汉	106.7	100.9	107.6	101.8	108.2	101.8
长   沙	112.7	101.3	113.2	101.4	113.7	101.6
广   州	125.2	99.4	125.8	99.3	126.7	99.2
深   圳	118.5	100.1	118.5	100.1	116.6	100.1
南   宁	109.7	100.2	110.8	100.5	110.4	100.5
海   口	133.3	100.0	133.3	100.0	135.9	100.0
重   庆	111.7	100.3	112.9	100.3	112.5	100.4
成   都	107.7	100.4	107.8	100.4	109.5	100.5
贵   阳	112.2	100.7	114.7	101.0	114.7	101.0
昆   明	112.1	100.6	112.4	100.6	112.5	100.6
西   安	114.7	101.0	115.9	101.2	116.7	101.2
兰   州	106.9	101.7	106.9	101.7	106.9	101.7
西   宁	106.5	100.0	107.7	100.0	107.7	100.0
银   川	116.1	100.2	116.2	100.2	116.3	100.3
乌鲁木齐	105.1	101.0	105.5	101.1	105.4	101.1
唐   山	103.9	100.3	104.4	100.4	104.4	100.4
秦 皇 岛	111.4	103.7	112.8	103.7	113.1	103.8
包   头	103.6	100.0	101.2	100.0	101.3	100.0
丹   东	102.4	100.5	102.4	100.5	103.1	100.8
锦   州	108.3	100.2	108.3	100.2	108.3	100.2
吉   林	111.3	101.8	111.3	101.8	111.3	101.8
牡 丹 江	109.4	100.2	110.3	100.3	111.1	100.3
无   锡	108.2	100.7	109.4	100.8	110.1	100.9
扬   州	107.1	100.7	107.1	100.7	108.0	100.7
徐   州	108.8	100.5	108.8	100.5	108.8	100.5
温   州	132.9	104.0	132.9	104.0	138.2	107.4
金   华	119.7	102.6	119.8	102.6	120.8	102.6
蚌   埠	117.2	100.2	117.2	100.2	117.2	100.2
安   庆	108.6	100.7	108.6	100.7	108.6	100.7
泉   州	108.1	100.1	109.2	100.1	109.2	100.1
九   江	107.2	100.4	108.7	100.6	109.6	100.7
赣   州	104.4	100.3	104.5	100.3	105.5	100.4
烟   台	106.0	100.5	106.2	100.5	107.6	100.5
济   宁	104.7	100.1	105.6	100.2	105.6	100.2
洛   阳	106.6	100.2	107.4	100.3	107.6	100.3
平 顶 山	101.7	100.0	101.8	100.0	101.9	100.0
宜   昌	111.1	102.3	111.7	104.0	109.5	104.5
襄   樊	101.6	100.6	101.6	100.6	101.6	100.6
岳   阳	113.8	101.4	116.0	101.4	117.7	101.4
常   德	108.3	101.4	108.3	101.4	108.8	101.4
惠   州	108.9	101.9	108.9	101.9	108.9	101.9
湛   江	120.6	99.0	120.6	99.0	120.6	99.0
韶   关	100.8	100.0	100.8	100.0	100.8	100.0
桂   林	109.5	101.4	109.5	101.4	110.0	101.4
北   海	113.9	101.1	113.9	101.1	115.4	101.1
三   亚	160.1	100.1	160.1	100.1	162.0	100.0
泸   州	103.6	99.7	103.8	99.6	104.2	99.6
南   充	104.0	100.0	104.1	100.0	104.5	100.0
遵   义	106.1	100.1	106.1	100.1	106.1	100.1
大   理	111.2	105.7	111.4	106.3	119.4	106.6
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

 

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2009年以来各类商品房当月销售面积
	销售面积 （万平方米）
		住宅					楼	商业营业房	其他
			90平米 以下	140平方米以上	经济 适用房	别墅、高 档
2009年2月	5179	4709	1235	958	177	247	82	308	79
3月	6130	5619	1727	1079	217	249	87	306	118
4月	6317	5876	1726	1220	169	300	81	286	74
5月	7019	6499	1781	1333	156	329	92	326	102
6月	9464	8795	2448	1891	265	452	134	421	115
7月	7646	7001	2004	1576	236	443	133	394	119
8月	7661	6987	2013	1475	186	416	138	389	147
9月	8955	8187	2425	1740	392	414	145	483	139
10月	7998	7302	2150	1573	191	440	125	419	152
11月	8834	7977	2413	1762	294	458	160	509	188
12月	18510	16342	4929	3157	728	833	336	1383	448
2010年2月	7155	6433	1758	1421	207	461	152	440	131
3月	8206	7429	2027	1514	261	303	149	477	151
4月	8051	7249	2066	1490	175	371	164	487	152
2009年以来各类商品房当月销售额
	销售额 （亿元）
		住宅					楼	商业营 业房	其他
			90平米 以下	140平 方米以上	经济 适用房	别墅、高 档
2009年2月	2418	2074	536	552	35	195	96	218	29
3月	2641	2330	718	579	45	225	83	185	43
4月	2937	2648	722	736	34	273	68	196	25
5月	3393	3051	834	847	34	265	67	230	45
6月	4411	3943	980	1184	57	423	115	303	48
7月	3800	3326	870	1165	53	447	131	301	42
8月	3864	3379	912	1105	43	468	158	270	58
9月	4068	3516	962	1040	77	403	159	349	44
10月	3997	3498	955	1035	39	457	132	319	47
11月	4458	3859	1130	1244	60	492	177	353	69
12月	8007	6532	1872	1819	163	783	429	877	169
2010年2月	4116	3543	924	1156	52	587	167	356	49
3月	3861	3293	920	916	58	304	147	360	61
4月	4448	3846	1032	1167	40	479	196	353	53

 

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