[摘要] 拥护房地产调控新政：一年内不买房的理由
国十条之后，京十二条接踵而来。在全民炒房，房价疯涨的局势下，国家终于在房价连续10年的单边上涨之后于4月中旬开始，叠出住房新政，但房价一直未见明显下跌。五一节庆之际，北京市又出台京版楼十二条，实行更严格的住房信贷差别政策，而且有非常直接的打击炒房客与投资性购房需求的规定：同一家庭限新购一套商品房，暂停对购买第三套及以上住房贷款。精准打击了炒房客与投资性购买需求。以北京为例，专家称已经出台的政策可以把购房需求打压到50%以下。
条理由：国家的调控政策刚刚见成效，如果买房，就是帮了炒房者的忙、帮了开发商的忙，国家在税收等方面相信还有动作。先是在“二套房”首付款必须50%之上进行差别化贷款。接下来各地方政府纷纷跟上，尤以刚刚出台的“京十二条”来的反应为剧烈，但高贵的头颅断不是马上低下来的，去年喂饱了的人暂时是不怕挨饿的。但大家看看，股市房地产股的大幅跌价，可知房地产开发商资金撑不住了，正在慌张套现。浙江的一个房地产投资客，一次就挂牌20套房出售。所以我们购房者们，耐心等待买方市场的到来。在国十条，京十二条之后，相信在土地供应、房地税收、保障住房等等方面还会有连续的政策出台。“京十二条”出台之后，已经有人预测房价可能在今年跌30%以下了。所以今年之内，大家不要买房，要相信国家的政策会连续出台。
第二条理由：人的一生就好像打牌，要把大牌留在关键的时刻，现在买房，不是把后面几十年都搭上了。而即使买房子养老，30年后房子已经不能住了。大家都已经看到电视剧《蜗居》的教训了，为了一套房子，夫妻关系紧张，爱情、个人成长、健康全搭上了。大家的钱都是辛苦的血汗钱，没有房子是没有安全感，但是要知道买了一个昂贵的房子，用几十年的辛苦来当一世的房奴，这一样没有安全感。有一个基本的判断，如果你能够有几百万的钱，你可以创业，可以个人成长，可以孝敬父母，可以出国旅游，可以做很多维持更好的健康。但一旦你现在把钱投到这个房市泡沫里面，你把今后的几十年都搭上了。你可能会觉得你是在买房投资，买房养老。那么大家想一想，以目前中国这样的住房质量，30年之后房子都不能居住了，你的投资还有价值吗?而且在30年后的龄化社会，住房价格还会坚挺吗?所以不要因为一套房，成为终身的奴隶。大家一定要坚持一年不买房，看房地产商与投资客们能把房价在手上捏多久。大家手上捏着钱，该创业还是创业，该工作还是工作，该消费还是要消费，捏一年，相信你会看到不同的房市的。
第三条理由： 从当前租售比看不如租赁房屋，房价上涨的动力已完全被政策制约，进行了房价调整期。国际上通行的房屋租售比是1：200到1：300之间，而北京的租售比目前超过1：400，北京某些地段竟然超过了1：1000。如果你买房不为了投资，而只是为了居住，那么就是说北京好地段的房子可以供你支付83年的房租了。从纯粹的居住来看，在现在这个阶段，租赁房屋居住是远远要比购买房屋来得实惠的。一句话，几百万的房款，光每年的存款利息就够你交付房租的了，你还有什么理由在这个时刻买房呢?而目前房产泡沫是勿庸置疑的，房价上涨的动力已经完全被压制住，从各大城市交易量已经下跌了70%，房价进入了调整期。如果后续还有加息之类的政策出现，那么房价进入拐点也已经不只是一个预测了。
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