[摘要] 近期，虽然打压房地产的政策频现，但广州乃至全国的楼价在短期内也很难出现大降的现象。就我个人判断，在近3个月内，房地产成交价格不会大跌，成交量则会呈现大幅度的萎缩。
近期，虽然打压房地产的政策频现，但广州乃至的楼价在短期内也很难出现大降的现象。就我个人判断，在近3个月内，房地产成交价格不会大跌，成交量则会呈现大幅度的萎缩。
首先，开发商短期内不会缺钱。去年至今年初，房地产市场持续向好，让不少开发商赚得盆满钵满。因此，开发商在短期内不会降价，顶多在五一期间会适当打点折扣。
其次，政府不可能打垮房地产业。从目前宏观经济环境来看，中国的经济并没有完全企稳，全球经济危机的阴霾犹在；再加上房地产业是国民经济的支柱产业，从长期来看，政府不可能把房地产业彻底打压下去。
因此，本轮房地产新政，相关政府部门仅仅是想对高企的房价起到“抑制”的作用，而不是“打击”，抑制与打击是两种完全不同的概念。从长远来看，广州乃至中国的房价永远都是呈曲线上涨的态势。
就购房者而言，我建议在近3个月内，如果资金比较充裕，同时又遇到户型比较好的单位，可考虑买房。但如果手头资金不够充裕，又不急于换房及投资的市民，建议再观望一段时间后再出手。
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