[摘要] 今年房地产模拟评税试点将在全国各省、区选取一个城市进行试点。
国税总局刚在上周结束有关培训个人房产或纳税
事件：房地产模拟评税将试点
声音：今年房地产模拟评税试点将在各省、区选取一个城市进行试点。
据倪红日介绍，改革思路包括三个方面：一是将现有的土地使用税和房产税合并为“房地产税”；二是计税依据改变；三是个人房产纳入到“房地产税”的征收范围。
昨日有媒体报道称，财税专家倪红日透露，今年房地产模拟评税试点将在各省、区选取一个城市进行试点。据记者了解，国税总局对包括广东省在内的地方房地产模拟评税的试点单位人员的培训已在上周结束。
或按房屋评估值征税
昨日有媒体报道称，国务院发展研究中心“房地产税制改革”课题组成员倪红日透露，今年房地产模拟评税试点进入到推广阶段，现在国税总局正在对各地已经确定下来的试点单位人员进行培训，把国税总局开发出来的应用房地产评税技术、系统等教给这些试点单位。在模拟评税系统中，计税依据将改变为按市场价值评估。
而本报记者了解到，广东省已有人员参加了国税总局的培训，培训已在上周结束，基本上每个省都有一个市进行“空转”。房地产模拟评税“空转”试点始于2003年，先后分3批开展了这项试点。
专家称累进征税“不现实”
昨日有媒体称，“房产税将从包括自住在内的第三套房开征，在成交价的基础上按0.5%征收，每套按一定比例递增。”
对此，中国税务学会理事、中山大学教授杨卫华认为，按套数递增征税比例的设置“不现实”，“能按比例征收（房产税）已经不错了，累进征税的难度很大，累进多少的幅度也需要经过调研确定”，他指出，如果要实行累进税率，需要对不同城市房产进行调研，确定每套房产递增的幅度，这个难度非常大。
国税总局网站日前挂出《中国税务报》的报道称，此次财税部门制定政策的重点，很有可能放在修改完善和调整现行房产税和契税政策上，上述政策很可能采取严格的“差别化适用方式”。另外，还有可能对按个人还是家庭征收、购房者购房套数的界定等内容进行规定。
背景知识：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
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