[摘要] 随着房产新政出台，关于“二套房”认定标准成为备受关注的“悬念”。但在海南，这个悬念基本不存在。记者从海南多家金融机构了解到，在业务实践中大多遵循着基本一致的二套房认定标准，其一个基本的原则就是以人民银行征信系统为准。
随着房产新政出台，关于“二套房”认定标准成为备受关注的“悬念”。但在海南，这个悬念基本不存在。记者从海南多家金融机构了解到，在业务实践中大多遵循着基本一致的二套房认定标准，其一个基本的原则就是以人民银行征信系统为准。
工行某分支机构负责人罗先生告诉记者，在2007年底的房地产宏观调控中，国家有关部门专门发出通知，就二套房认定问题进行了规范。直到目前，各行基本按照该通知规定认定二套房。
一是二套房的认定以家庭为单位，夫妻双方任何一方买房都视为家庭购房；二是家庭人均居住面积低于当地平均住房水平，同时一套房贷款已还清，可以享受首套房政策；三是已用公积金贷款购房，再申请商业银行贷款购房也属于二套房；四是即使首套房贷款已还清，再购房仍然属于二套房。这些规定实际上在一定程度上考虑到了改善型购房的需求。
有媒体称，国家有关部门正在研究制定第二套住房的认定标准。对此，某银行信贷经理表示，2007年制定的标准在当时的房产调控中发挥了很好的作用，现在即使出台新标准，应该也不会背离当年标准的思路。他同时表示，虽然如此，当前的二套房标准也存在一些变数。例如银行征信系统是否和房管局对接，目前只要无贷款记录就可视为首套房，如果和房管局记录对接，只要曾购房，无论是贷款或全款都会被视为二套房。
4月24日，广州搜房网与省房协联合举办珠三角房博会官方看房团——4.24低碳婚房为爱筑家大型搜房卡看房活动，现正火爆报名中。看房团将与购房者踩盘9个热点区域近50个在售楼盘。全程免费，享受搜房网购房折扣，看房当天可办理搜房卡，精彩抽奖，快乐纷呈，惊喜不断……报名请点击>>>>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
