[摘要] 昨日,新华快讯称,14日国务院召开常务会议,要求“对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”。与此同时,会议还要求,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。
史上最严厉调控?
“税收政策、土地政策都不如货币政策当机立断。”潘石屹认为,对于房地产市场来说,能让调控效果立竿见影的便是货币政策。
北京华业地产股份有限公司副总经理陈云峰在接受本报采访时也表示,此次政策“对于首套房和二套房都有调整,对于二套房的首付和利率也都有调整,力度很大,肯定会对市场产生影响”。
实际上,此次国务院新的调控政策似曾相识。
早在2007年,房价同样经历了如目前一样的暴涨过程。2007年9月27日,央行、银监会共同发布通知,规定“对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”。
自此开始,楼市逐渐转入低迷,需求迅速下降,并直接导致了2008年初楼市进入寒冬,资金链紧绷的房地产开发商纷纷选择降价。
“‘9·27新政’的核心思想就是针对第二套购房和多次置业的首付比例和利率区别化对待。”业内人士表示,此次的政策直接将二套房的首付比例提高到五成,无疑成为史上最为严厉的调控政策,2008年的一幕可能重现。
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