[摘要] 2010年，广州地产市场风云变幻，住宅走势扑朔迷离。入市还是观望？手拿现金的你今年应如何出手？
楼价坚挺成交急跌
日前，广州国土房管局公布了广州十区一手住宅的2月成交数据。数据显示，2月楼价升至11963元/平方米，创下广州楼价史上新纪录。但是中原工商铺研究部资料却显示，1月份广州市二手住宅成交量环比跌幅约四成，2月份环比再有两成的下滑。
商铺写字楼成交暴增
反观商业地产，进入2010年后就一路高歌，无论成交量还是成交价均拉出一条大阳线，充分显示出良好的抗跌力。
据中原工商铺研究部统计，今年1月份广州一手商铺成交量同比急升近1.7倍，2月份同比也有10％的升幅；写字楼方面，1月份一手写字楼销量同比暴增近2.1倍。中原工商铺市场及研究总监刘广浩说：“以上数据表明投资商业地产的气氛已日渐温热，不难理解为这是一个可以进入市场的信号。”
质优货多前所未有
有好的前景也需要有充足的货量做支撑。纵观今年广州商业地产市场，货量创历史之最——亚运会前后新增大型购物中心数量将是过去五年年均供应量的3倍多；写字楼新增供应量相当于过去五年广州甲级写字楼年均供应量的3倍。
在众多商业项目中，我们不难看到“大鳄”们的身影，如万达集团旧白云机场的巨型商业项目、太古汇等等，它们都将大幅度提升广州商业的档次。
商业投资成“避风港”
为此，不少地产专家指出，今年是入市商业的一个好年。刘广浩认为，通胀日益加剧，投资者的资金出路仍是老大难问题，就目前的投资渠道而言，商用物业无疑回报更稳定抗跌性更好。
广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥认为，去年一手住宅价格比年初上涨近30％，但写字楼、商铺等的售价却变化不大，这种“倒挂”现象为商用物业投资带来更大商机。而随着股市动荡，住宅投资市场又备受打压，更多资金正进入商用物业市场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
