[摘要] 当前全球市场正面临着各种政策的不稳定性，作为个人投资者，眼下是应该继续长期持有，还是应该预期会有较大回调？在上周末举行的“2009恒生（中国）理财论坛”上，就投资者最关注的美元、黄金、房产等投资机会，中国经济体制改革委员会副会长王德培做出详尽解析。
物业税或5年现身
房地产何去何从，现在就处于拐点的叉路口。在王德培看来，除了人口增长、城市化问题外，决定中国房价上涨的关键是第三个因素——“印纸张的印钞机速度是停不下来的，土地是不再生的，这场危机不是偶然的。”
“现在政府手中两张主要的黄牌现在还没出，一张就是物业税，第二张就是遗产税。”
王德培估计，物业税什么时候出台就看社会状况，“方方面面感觉到压力大了就会出来，不会太晚，5年之内。”
国家政策有诸多不确定性，作为老百姓投资有何应对？王德培认为老百姓也有两张牌，一张牌是时间，一张牌是空间。
以买房子为例，王德培奉劝人们买房子就要趁早。如用于自住，只要具备条件，对自己还贷能力有信心，就赶快出手，千万不要在3000元到3万元人民币之间丧失出手机会。如是投资的话，要注意空间，如果炒作的话，到有概念的地方，例如到香港、上海。
另外，买房子切忌只盯紧便宜货。从投资理财角度看，买房产不是看是否便宜，而是看它有没有增值空间，投资时间最关键。
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