[摘要] 近日，番禺将建垃圾焚烧发电厂的事情在各大媒体炒得沸沸扬扬。华南板块各大楼盘的一些业主反应激烈，力图使政府改变主意。
近日，番禺将建垃圾焚烧发电厂的事情在各大媒体炒得沸沸扬扬。华南板块各大楼盘的一些业主反应激烈，力图使政府改变主意。
【专题：恒大地产香港挂牌倒计时】
【推荐阅读：陷陷陷！细数广州地陷史 广州住哪最危险？】
【推荐阅读：番禺垃圾焚烧厂遇上30万业主反对声音 何去何从?】
【推荐阅读：广州地王乱象环生 开发商等地价上涨后脱手赚钱】
【推荐阅读：广州交通:黄埔大道中山大道仍很堵 华快很顺畅】
【推荐阅读：亚运城靓房明年全都卖 均价13000元/平方米】
【推荐阅读：广州多家银行取消利率优惠 二套房贷动真格了】
楼市反应真有这么大吗？记者上周赶赴该地区各楼盘采访发现，实际上并不如网上说的那么夸张，该区楼价还是保持平稳。据中原地产富豪山庄分行营业部经理方向丰监测的数据，成交量确实受到影响而略有下降，但也有一些买家趁机入市“抄底”。10月30日，番禺市政园林局召开“媒体座谈会”并承诺，在项目环评没有通过前决不开工。估计在结果出来之前，该区域楼市都不会有大幅度变化。
卖家：价钱比以前好商议了
有网上消息称，垃圾焚烧发电厂选址周边楼盘的业主出现急着放盘，甚至低价放盘现象。但中原、满堂红等几位受访中介负责人均表示，业主比较理智，并未像网上说的那么夸张。不过风吹必有草动，满堂红地产祈福新村分行营业经理潘永保表示，卖家放盘时的态度有松动，“价钱好商议了”。以前，100万元的房子卖家放盘一般会提高5万-10万元；而现在，甚至可以有1万-2万元的松动了。
据介绍，离垃圾焚烧发电厂选址较近的名盘南国奥园受到的影响较为明显，放盘的业主多了，增幅达10%-20%。附近的丽江花园、锦绣生态园和富豪山庄也有小幅上涨。
“现在大部分卖家还是持观望态度，毕竟发电厂还没决定开工”。中原方向丰认为，现在的业主理智多了，网上报道所谓“低价甩盘”只是特例而已。事实上，周边业主对此事反应还是很大的，但都是针对政府政策所作出的反应，在房子售卖方面却是非常理智的。
买家：有的临阵退缩、有的伺机抄底
满堂红监测的数据显示，成交量就确有一定的下降。比较而言，该事件对买卖双方的的买家影响比较大，周边楼盘业主在中介铺的放盘价降幅的有10%以上。也有打算到该区域买房的客户，一听说垃圾焚烧发电厂的事就打消念头了。黄先生就是其中的一位，他正是看中番禺环境好才打算到丽江花园买套二手房的，谁知有一天晚上在报纸上看到番禺要建垃圾焚烧发电厂的事，计划就泡汤了。
“煮熟的鸭子都飞了”的现象也有。满堂红潘永保介绍说：有几个即将签约的买家，因为亲戚朋友一个电话提及垃圾焚烧发电厂的事，就头也不回地走了。这也不难理解，“有谁愿意跳进一个未知的陷阱啊？”这正是时下大部分买家的想法。中原万向丰认为，“事实上并没有想象中那么严重，政府总不会把市民往火坑里推吧，而且明年就亚运会了”。
几家中介同时介绍说：与“退缩”买家截然相反，华南板块已有投资客在寻求抄底机会，如果有业主急售或以低于市场价抛售，投资客会考虑出手“抄底”。
负面消息难敌番禺诸多利好
业内人士指出，尽管垃圾焚烧厂之事闹得沸沸扬扬，也未至于给楼市泼太大冷水，或者说，这冷水不够冷未能使楼市降温。眼下番禺区的利好不可谓不强硬，亚运将至、新客站将开、地铁七号线开建等等，而且该区货量不多，贷款利率优惠明年有可能会取消，再加上科学城地王提振信心，可以说这冷水难为利好主导的楼市降温。
一手住宅方面，华南板块最近鲜有新盘上市，垃圾焚烧厂选址周边又难觅在售新盘，估计受到的影响有限。业内人士认为，番禺区一手楼价稳中上升的趋势不会受此影响，二手楼市则视乎政府最后的决定。但即便垃圾焚烧发电厂建在大石，如果管理得当相信也不会对房价有太大的冲击。
相关新闻：
楼盘成交排行出炉 "金九"不金成交仅略升
推荐阅读：以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面 >>>>详情
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
