[摘要] 今年国庆黄金周的楼市，市民购房可以要求开发商直接签购房合同，而不一定需要交订金和签认购书。昨日，广州市国土资源和房屋管理局（简称市房管局）发出《关于开展房地产开发企业及代理机构违规收取购房意向金、订金专项整治工作的通知》（以下简称《通知》）。
想好咯：即交首付举手无悔
新快报讯（记者黄颖）今年国庆黄金周的楼市，市民购房可以要求开发商直接签购房合同，而不一定需要交订金和签认购书。昨日，广州市国土资源和房屋管理局（简称市房管局）发出《关于开展房地产开发企业及代理机构违规收取购房意向金、订金专项整治工作的通知》（以下简称《通知》）。
市房管局相关负责人表示，交订金签认购书的环节中，因为认购书注明的内容一般都是相对简单的，很多购房合同中有的附加条件都不能体现出来，在房管局处理的一些购房纠纷中，有不少纠纷是因为签了认购书后购房合同谈不妥而造成的，所以减少这一环节有望减少中间的纠纷。
但是，购房直接签购房合同也意味着立刻就要交几十万元的首付款，而不是先交几万元的订金。交了首付款后一旦反悔不想买房的，首付款就比订金更难退回来了，所以市民购房选择这一方式时也要想清楚，当中也会有一定风险。
而购房双方协商同意签订认购书并支付一定数额购房订金的，应按照《广东省商品房预售管理条例》的规定，在认购书中约定所收订金的具体数额和不按时签订商品房买卖合同的违约责任。
专查违规收诚意金行为
据悉，近期又出现了楼盘在没有预售证的情况下先收诚意金蓄客的违规行为。针对此，房管局将从国庆节假日开始，开展广州楼市的开发商违规收取购房诚意金、订金行为的专项整治工作，突击检查楼盘销售行为，确保市民在国庆黄金周买到放心的房子。
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