[摘要] 目前我们分析市场是否是在一个比较合理的价格水平，应该是以区域市场作为分析和判断标准的，房地产虽然是受全国宏观经济的影响，但是分析一个市场比如说广州区经济情况，就会分析市场。
“金九银十”是传统的房地产热销期。然而，2008年广州楼市“金九银十”并没有和往年一样如期而至。楼市到了09年3月才渐渐回暖，继楼市“小阳春”之后，“金三银四”、“红五月”……各种火热的词汇不断出现在形容楼市火爆的语句中。随着近年广州楼市的发展，“黄金周”概念已逐渐淡化，开发商更看重9月这个黄金销售期。目前不少项目在8月下旬开始进行营销推广，推货高峰将会从9月中旬开始出现。2009广州“金九银十”重现，是否购房好时机？
伍岳峰认为：首先，房价上涨属于正常现象。
目前我们分析市场是否是在一个比较合理的价格水平，应该是以区域市场作为分析和判断标准的，房地产虽然是受宏观经济的影响，但是分析一个市场比如说广州区经济情况，就会分析市场。
第二，国家宏观政策总体没变的情况下，房地产一般是调整完之后会存在一个周期。
这个周期一般来说是和经济周期的走势吻合的。国家为了刺激消费、拉动消费采取了一系列措施，对房地产的措施调整的时间有所缩短，时间缩短之后我们再来判断市场供货量以及投资者、消费者对产品的需求，供需矛盾是否存在，如果供大于求往往价格会往下走。
第三，目前广州市场的供货量到底怎样？
2008年的时候由于受经济的宏观影响，很多发展开发量减缓。
伍岳峰另外提到，据他本人了解，下半年全广州供货量6.1万套左右。但是在7-8月份有大部分发展商断货，无货价涨，成交量自然下降。6月份广州市成交量达到110万平方米，是近五年来成交量新高，之后7、8月份断货，发展商不具备加紧速度推货的条件，就供求关系判断，下半年房价肯定不会往下走，是平稳上涨的。根据这些观点判断，我个人认为总体房价是会继续往上走，是否是在10月份达到高峰呢，这个暂时不判断。
同时提出，产品品种从户型到区位齐全，能保证销售速度。目前广州市商铺特别是裙楼商铺是非常缺，商铺会选一些裙楼作为重点，对裙楼商铺有很大的需求。
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