[摘要] 潘仲宇认为，开发商普遍有信心。原因有二，第一是大势所趋，大势就是目前楼市还是处于上升阶段，一下子回头往下走未必可能。
“金九银十”是传统的房地产热销期。然而，2008年广州楼市“金九银十”并没有和往年一样如期而至。楼市到了09年3月才渐渐回暖，继楼市“小阳春”之后，“金三银四”、“红五月”……各种火热的词汇不断出现在形容楼市火爆的语句中。随着近年广州楼市的发展，“黄金周”概念已逐渐淡化，开发商更看重9月这个黄金销售期。目前不少项目在8月下旬开始进行营销推广，推货高峰将会从9月中旬开始出现。2009广州“金九银十”重现，是否购房好时机？
潘仲宇认为，开发商普遍有信心。原因有二，是大势所趋，大势就是目前楼市还是处于上升阶段，一下子回头往下走未必可能。另外，上半年以投资者为主，占6、7成。从上个月开始，自住型，改善型买家占了大部分比例，出于刚性需求，始终是要买房的，而且感觉现在不买可能以后会更加贵。
另外一个观点涉及政策的问题。中央政府感觉房价涨速过快，明年再政策上可能会做一定调整，甚至出台更加严厉的政策。这些政策估计主要来源于银行方面，比如说放贷之类的，因为明年可能未必有这么多优惠，所以迫使一大部分买家会在近两个月购房。而且很多楼盘都集中在10月份推新货，优惠政策也会相应较多，并要满足年度销售计划，所以发展商对金九银十是有信心的。从买家的心态来说，他们也会觉得下半年入市是一个比较好的时机虽然不能确认是不是，反正是一个比较合适的时机。
趁金九银十的好时机尽量推货，开发商不要捂货不推货。
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