[摘要] 上周四，上海浦东发展银行（以下简称浦发银行）与富力盈悦国际正式签订购买合同，一举购下富力盈悦国际半栋写字楼，总金额近4.2亿元。这是继今年5月国家开发银行以近5亿元进驻富力盈泰广场、7月无限极（中国）有限公司以3亿元购下富力盈悦国际半栋写字楼后，广州市大宗写字楼交易的又一项纪录。
半栋卖给无极限，半栋卖给浦发行
■新快报记者谢蔓
上周四，上海浦东发展银行（以下简称浦发银行）与富力盈悦国际正式签订购买合同，一举购下富力盈悦国际半栋写字楼，总金额近4.2亿元。这是继今年5月国家开发银行以近5亿元进驻富力盈泰广场、7月无限极（中国）有限公司以3亿元购下富力盈悦国际半栋写字楼后，广州市大宗写字楼交易的又一项纪录。
据悉，在浦发银行签约半栋物业后，富力盈悦国际宣告全部售罄。业内人士分析，富力地产在珠江新城的写字楼物业在短短3个月时间就创下3宗大单交易，总金额逾12亿元，具有重要的指标性意义。这不仅标志着珠江新城的总部经济步入稳健期，更表明广州商业地产正在迅速回暖。
浦发银行4.2亿购下半栋写字楼
浦发银行一次性购买富力盈悦国际8层写字楼，还有首二层商铺以及十数个地下车位,交易金额4.2亿元。对此，浦发银行相关负责人表示，近年来，浦发银行业务稳健发展，购楼举动更体现了其在华南地区发展的速度与实力。据悉，浦发银行此次进驻富力盈悦国际将把其作为区域总部。
目前，金融企业高度聚集的行业特征在珠江新城中已经越来越明显，国内各大银行、跨国银行以及金融机构的总部纷纷抢驻珠江新城中轴地段，各大省市级重要政务机构也分布在周边，这里汇聚了城市端商务资源，也是珠江新城CBD最为显赫的资本区。富力盈悦国际高标准的硬件设备、优越的区位优势，这些都将为大型金融机构形象提升、长远发展和 带来良好的回报。
三宗大单成交金额逾12亿元
据了解，富力盈悦国际自推出以来，短短两个月时间就全部被大型机构整体购入，而5月份国家开发银行也以近5亿元购下富力盈泰广场半栋物业，三宗大单交易总体成交金额逾12亿元。这三宗珠江新城写字楼大单交易的共同点为，业主均是实力强劲的金融企业和知名机构，写字楼均是作为总部物业使用。
业内人士指，珠江新城作为广州新世纪CBD规划的重中之重，目前得益于建设规模成型和总部经济政策扶持，写字楼物业大宗交易的成交高峰预计还会持续。而且，随着近期央行落实适当宽松的货币政策，获得信贷支持的大型企业和金融机构扩充写字楼的需求还会继续增加。近期富力地产在珠江新城的几宗大单写字楼交易表明，广州商业地产正在迅速回暖。而2010年广州亚运会的临近，也是这次商业地产回暖的重要支持因素。
小资料
富力盈悦国际
该写字楼位于珠江新城中轴线广场西侧，整个项目（包括酒店和写字楼）占地面积逾1万平方米，建筑面积约11.3万平方米，分为两栋高约100米塔楼，一栋为超五星级酒店（富力君悦大酒店），一栋为超甲级写字楼。项目地理位置优越，占据珠江新城核心中轴，与广州新标志建筑——广州图书馆新馆、广东省博物馆新馆、广州市第二少年宫、广州歌剧院、双子塔（西塔和东塔）近在咫尺。富力盈悦国际标准层面积约为1787平方米，符合大企业单层的面积需求。同时，该写字楼拥有无可挑剔的“硬件素质”，包括近3.91米的标准 ，11米大堂，75%超高实用率、中央空调、高配置的406个车位和7台原装日本三菱电梯等。由于它是目前珠江新城“”衔接超五星级酒店的写字楼现楼项目，因此可尽享超五星酒店的全方位服务体系，其会所配置包括多功能宴会厅、董事长会议室、商务中心、自助餐厅以及由世界著名设计公司日本SuperPotato主笔的主题包房餐厅等。
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