[摘要] 房地产板块一日之内迎来了双重利空——坊间热议的物业税再度传出最新进展，“二套房”贷款标准也被银监会明令将严格执行。
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房地产板块一日之内迎来了双重利空——坊间热议的物业税再度传出进展，“二套房”贷款标准也被银监会明令将严格执行。昨日A股开盘后一路强势上扬，除房地产板块逆市翻绿之外，所有板块均现普涨。房地产板块昨日下跌0.21%，板块中下跌个股超过六成。有机构认为，房地产板块昨日的“独具一格”与物业税的消息不无关系，但更应“归功于”银监会收紧二套房贷的态度，对投资者信心造成了打击。
“土地出让金暂不纳入物业税比较符合我国实际国情，不会影响地方财政收入，操作上将变得容易，这也意味着物业税开征又迈进了一大步。”中山大学税收与理财研究中心主任杨卫华昨日表示，实际上土地出让金是否纳入物业税一直是政策研究开征的纠结所在。
业内分析师认为，尽管这一消息对昨日房地产板块带来了利空，但由于开征短期内不会实现，影响程度还是小于银监会明令严格执行“二套房”贷款标准。银监会主席刘明康在日前召开的2009年第三次经济金融形势通报会上明确，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”贷款标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。
广发证券房地产行业研究员沈爱卿表示，银监会收紧二套房贷对投资者造成了心理上的打击，对昨日房地产板块带了了不小的冲击，也增加了市场对我国货币政策将调整的预期。
国金证券的研究报告也表示，地产面临的整体金融环境没有转向，目前房地产投资开始真正出现起色，政策仍会鉴于其对经济增长的重要拉动而为其提供宽松金融环境。而沈爱卿昨日表示，由于房地产板块前期涨幅过大，近期操作层面上回调压力大。
房地产板块个股昨日跌幅前十位
名称跌幅(% )收盘(元)
阳光城 -5.63 27.18
阳光股份 -5.39 12.99
首开股份 -3.39 26.80
云南城投 -3.07 28.08
滨江集团 -3.05 16.82
ST 鲁置业 -3.03 10.25
万通地产 -3.01 14.20
创兴置业 -2.62 12.62
新湖中宝 -2.60 13.85
顺发恒业 -2.59 14.30
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