穗27个地王24个未动工 面积接近去年出让总量
《促成地王开工避免市场断货》———这个看起来有点冷的标题却让它的博客成为了一周以来最热门的文章。文中内容从土地转化率不高角度分析了目前广州楼市商品住宅缺货的原因，其中提到的“27个地王还有24个未上市”，堪称近几年有关土地市场分析报告中最具爆炸性的数据。
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未动工地王面积接近去年出让总量
这篇博客的主人黎文江之前曾经担任广州市土地开发中心主任，后辗转于中地行、合富辉煌等专业代理机构任职，在广州房地产业界有着较高的地位，因此数据真实度毋庸置疑。
“文章原来是6月25日土地日的媒体约稿，没想到挂上网有这么多人看，真没有想到。”接到本报记者的电话，黎文江连声表示对博客受到的关注表示意外，但立即话锋一转，严肃谈起了广州楼市的土地问题。
黎文江说，自己和合富辉煌市场研究部同事们通过查找房管局资料、向开发商收料以及实地探访等多种方式，花了很长时间才搜集整理出相关数据，虽然早有心理准备，但得出的结果仍令他本人大吃一惊：
“2007年高于当年平均楼面地价的27个‘地王’土地面积和可建筑面积分别占当年出让总量的43.8%和46.4%。而到目前为止，未售或未动工的‘地王’还有24个，其中正在动工未售3块，其余21块未见施工。这些未变成产品的地王土地面积共121.4万平方米，可建筑面积232.4万平方米，其规模接近2008年的住宅用地总出让量，可见问题严重程度。”
记者查找资料发现，黎文江所称的地王当中已经建成住宅的三块分别是，方圆集团旗下的沿江中路地块(建成楼盘江湾水恋，已售罄)、雅居乐旗下的文昌南烂尾地(建成楼盘荔尚国际，已售罄)和万科旗下的沙湾地块(建成楼盘金色城品，在售)。
广东省地王完成交地手续
有业界人士在读过黎文江博客之后向黄金楼市报料称，创下广东省土地出让历史纪录的云祥路地块已经完成交地手续，该地块于2007年9月11日完成出让，楼面地价高达18729元/平方米。记者本周三下午向土地竞得方富力地产询问相关情况，对方并未否认这一消息。
与此同时，前一段盛传的金地番禺地王“退地”一事也有新的进展，金地旗下珠三角某项目公司员工证实，金地地王已经正式退回给政府，而该集团董事会秘书徐家俊5月初接受本报记者采访时也坦承，自从完成出让交易之后，相关部门就一直没有将地块交至金地手中。
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