6月广州楼市成交下降15.67% 新增数据减少近五成

前日，经纬行研究中心发布了广州楼市6月份的最新监测数据。该数据显示，因新增供应大幅度减少，今年6月，广州楼市成交量开始明显回落，全市十区新建商品住宅共签约8957套，环比下降15.67%；签约面积98.46万平方米，环比下降14.7%。

据经纬行研究中心监测，2009年6月广州全市十区新批住宅49.49万平方米，环比大幅下降49.7%，与2008年同期相比下降13.2%。5月黄金月前后，发展商加大推货力度，4-5月的新增供应创三年来月度新高。进入6月份后，广州市场新增供应大幅减少，不少开发商纷纷放缓了推货速度。但从整体上看，今年上半年广州全市供应量接近350万平方米，与去年同期基本持平。

郊区成交量占全市近半

该监测数据显示，6月广州十区二市新建商品住宅共签约11595套，环比下降11.18%；签约面积124.55万平方米，环比下降10.43%。在全市各区中，增城市场的表现最为突出，在全市整体成交下滑的市况下，增城本月的签约成交量环比仍增长超过10%，其签约套数占全市的18.19%，居全市各区首位。另一个表现突出的区域是花都区，本月签约成交套数占全市15.69％，签约面积占全市17.78%，是全市签约面积最高的区域。加上番禺区，广州三大郊区盘汇聚地的签约成交量已占全市近五成，显示价格相对较为实惠的郊区盘，仍是6月市场的成交主体。

2009年6月广州新建商品住宅签约统计

区域签约套数(套) 签约面积(平方米)

5 月 6 月 区域占比 环比 5 月 6 月 区域占比 环比

白云 1704 1523 13.13% -10.62% 163189 147022 11.80% -9.91%

番禺 1753 1511 13.03% -13.80% 184173 161079 12.93% -12.54%

海珠 1472 969 8.36% -34.17% 154569 102022 8.19% -34.00%

花都 1724 1819 15.69% 5.51% 206591 221439 17.78% 7.19%

黄埔 103 366 3.16% 255.34% 9028 31180 2.50% 245.37%

荔湾 647 358 3.09% -44.67% 67991 38945 3.13% -42.72%

萝岗 578 275 2.37% -52.42% 64615 30966 2.49% -52.08%

南沙 380 188 1.62% -50.53% 51946 26774 2.15% -48.46%

天河 1754 1644 14.18% -6.27% 206686 188417 15.13% -8.84%

越秀 507 304 2.62% -40.04% 45428 36778 2.95% -19.04%

十区 10622 8957 77.25% -15.68% 1154216 984622 79.05% -14.69%

增城 1895 2109 18.19% 11.29% 180243 202495 16.26% 12.35%

从化 538 529 4.56% -1.67% 56170 58401 4.69% 3.97%

十区二市 13055 11595 100.00% -11.18% 1390629 1245518 100.00% -10.43%

(数据来源:经纬行研究中心据阳光家缘数据整理)

豪宅盘力撑均价涨1.6%

同时，经纬行的数据显示，尽管在6月广州十区二市的新建商品住宅签约排行中，增城、花都等区域的低价盘大占优势，但在十区签约前50名楼盘中，星河湾及星汇云锦、领峰、保利心语、广弘天琪、汇景新城等豪宅盘成交量也非常突出，正是这部分高价楼盘支撑了广州十区的成交均价持续上升。经纬50价格指数显示，广州6月十区签约前50名楼盘的成交均价为9882元/平方米，环比上升1.6%。

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