陈靖:网络给房地产业的发展带来三方面影响
[提要]满堂红集团企业发展部经理陈靖谈网络对房地产业带来的影响。
陈 靖：满堂红集团企业发展部经理
网络对房地产的影响有三个方面：
第一，网络的流行，加快了信息的传播。口碑传播导致房地产行业更加透明，如果在此过程中操作不规范，比如卖楼吃差价、开发商隐瞒质量问题等等，人们对事件好坏的判断很快会通过互联网传播出去。为什么满堂红和搜房的论坛那么火爆，这是因为很多网民会聚集在这里对某一事件进行讨论和维权。而搜房网之所以能有如此大的规模，有很多的广告，也是因为论坛火爆的原因。
第二，客户的选择更多了。以前购买房屋都是经纪人带客户看房，网络出现后，形式就不同了，开发商也不局限于这样做了，否则因为口碑传播，可能会带来负面的效果，这样竞争力就弱了。当然这在一定程度上可能导致房地产的交易速度比以往要缓一些，比如以前客户选择的时候，开发商说只有一套，不买就卖给别人了，而现在客户选择的面多了，效率也提高了，这对房地产企业、开发商和代理商而言，客户买和看的时间延长了，所以卖出房子的速度可能快也可能慢。
第三，提高了监管力度。房地产业如果没有网络参与基本上是企业主导的，现在因为互联网技术的参与，很多流程将在互联网上受到监管，很多的流程是政府主导的，资金监管也好，网上签合同也好，政府主导的情况下，做假的情况是比较少，整个流程就不会受到房地产企业和其他流程的制约。
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