朱中一：东京楼市泡沫可能重现中国
[提要]2009年春节以来，在经历了一年多的低迷期后，以北京、上海等城市为代表的全国多个地方楼市出现了量价齐升的局面，本已经脱离普通老百姓实际购买力的房价进一步飙升。那么究竟是什么原因造成了这种局面，下半年中国楼市又将走向何方，楼市是否将会出现更大的泡沫？
2009年春节以来，在经历了一年多的低迷期后，以北京、上海等城市为代表的全国多个地方楼市出现了量价齐升的局面，本已经脱离普通老百姓实际购买力的房价进一步飙升。那么究竟是什么原因造成了这种局面，下半年中国楼市又将走向何方，楼市是否将会出现更大的泡沫？记者记者于6月26日专访了中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一，以期拨开迷雾，还原楼市真相。
记者：楼市上半年回暖的原因是什么？
朱中一：首先是政策的利好。去年年底以来，中央和地方政府出台了不少稳定房地产市场的措施；第二，房地产企业在今年上半年的前几个月采取了合理价格促销的办法；第三，去年以来积压的刚性需求，在今年利好政策的支持下得以集中释放；第四，市场通胀预期的影响可能也是一个因素。由于通胀预期的存在，投资性需求开始进场，加上人们“买涨不买跌”的心理使得楼市回暖的速度加快。
记者：当前楼市的回暖将持续到什么时间？
朱中一：楼市回暖能持续到什么时间，我们现在还在密切的观察当中。不过，这跟宏观经济形势有着密切的关系。
现在，宏观经济形势都在向好的方向发展，因此，总体来说今年下半年的楼市应该说还是向好的方向发展的。
不过，经历了2007年的市场，现在大家都比较理性，因此今年下半年楼市大起大落的情况应该不会出现。但如果有的开发商不太理性，楼盘定价过高，其销售量则可能会有波动。
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责任编辑/lijieyao.gz
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