货币补贴恐让经适房陷两难
据报道，有关部门透露，广州经适房货币补贴办法正在制订之中，将在今年推出经适房货币补贴办法征求意见稿公开征求市民意见，修改后再报广州市政府通过实施。
对社会福利背后的权力寻租的担忧并不会因为其分配方式变化而可以有所减少，相反，从“分房”到“分钱”的变化，权力寻租的成本和难度可能会有所降低，因此，我们希望，在此次广州经适房货币补贴办法的制订之中，这个问题应成为重中之重。
另外，有人担心，用货币补贴的方式，对政府来说，如何保证这笔钱是用来买房还将是一个难题。这其实就是黄副主任去年年底认为广州“不会考虑直接采取货币形式”的理由之一。要解决这个问题其实很简单，只需要“专款专用”就可以了——政府指定银行账户，在确认受助对象是用来买房时才能动用这笔资金。
其实，对政府来说，采用货币补贴的方式来进行社会福利分配容易将自己置身于某种道德风险之中。因为对经适房的货币补贴，肯定是一笔不菲的资金。之前大连的经适房货币补贴是每户13万，广州将会是多少？与中低收入家庭相比，“双特困户”肯定更迫切更有理由得到这一笔福利，政府打算将如何面对来自“双特困户”的公平拷问？难道政府准备提高廉租房的标准吗？
当然，不可否认，货币补贴的方式确实可以给中低收入家庭提供多一种选择。但应该看到，虽说许多市民或许已经习惯了在老城区的生活，但是，他们之所以不愿意选择经适房的根本原因恐怕更多是因为经适房社区的公共配套不足导致的生活不便以及生活成本高昂。
正因为如此，我们可以看到，在去年12月12日，也就是广州市首批经适房正式选房的首日，安排了278户选房，最终只卖出220套，近二成弃购。之后有媒体报道称，首批经适房共2145套，但是认购不理想，过半经适房遭遇弃购。此事甚至引起了《人民日报》的关注，并以《房子“廉租不廉住”房价“经济不适用”》为题作了专题报道。
因此，虽然货币补贴能够让政府在一定程度上消解舆论上的压力，但是，它同时在事实上把经适房推向了一个两难的境地：由于公共配套的不足导致市民弃购经适房，采取货币补贴的方式势必会有更多市民选择在市区买商品房，这样，经适房的滞销不仅不会因此得到缓解，而且可能将因此陷入恶性循环。
也就是说，由于公共配套不足的问题，越来越多本需要经适房的市民家庭选择了货币补贴的方式；而选择经适房的市民越少，经适房公共配套不足的问题也将越来越显得不那么重要，其希望解决的可能性也将越发渺茫。
这一局面一旦形成，2007年大规模投入建设的经济适用房将何去何从？有关部门打算如何向公众交代？
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