温馨提示：办理公积金贷款最低缴存期要6个月

最近关于广州市公积金新政的讨论沸沸扬扬，两项惹起巨大争议的新政——公积金账户留存半年缴存额与公积金异地购房受限，最后全部“暂缓实施”，有意用公积金购房或正在用公积金购房的人士才松一口气。一般人只知道买房时可以用公积金，但对于该如何使用却是“一头雾水”，上周来信多是关于公积金贷款及异地购房事宜。本次“按揭我帮你”专栏特地邀请保来理财按揭专家来解答读者关心的问题。

专家回答: 根据广州市住房公积金管理委员会最新通告：从2009年5月1日起，珠海、佛山、东莞、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工，在广州市购买住房，需持以上一个城市公积金中心（含下属机构）开具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》办理申请。

非首次申请住房公积金贷款，借款人还清公积金贷款本息且在公积金中心消除首次使用记录后，在广州市再次购买住房时，仍可申请公积金贷款。

有意申请公积金贷款的人士需符合公积金缴存时间的条件。广州市常住户口的，申请公积金贷款时需已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请公积金贷款时需已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。

读者Leo问：本人正在用公积金购买二手房，其中的按揭手续不是很清楚，到底是由公积金账户所在的银行（工行）办理好， 还是由中介介绍的按揭公司来办理好？我签的买卖合同规定8月10 日左右就要办理好贷款按揭，由哪一方的按揭公司来办能最大限度确保时间来得及？

专家回答: A：广州市办理房产交易、抵押的相关产权流程，从公积金管理中心贷款申请和审批、到房管局递件申请、直至完成抵押备案登记，再送公积金管理中心放款，更加因不同的区域、物业情况等条件，需要30~60个工作日。所以希望在8月10日左右完成整个贷款流程，需要对整个复杂流程中银行、房产交易中心、公积金管理中心甚至公证处等各环节的各种要求、资料、手续、流程都十分熟悉，才有实现的可能。建议Leo寻找专业的按揭理财公司办理有关业务。

选择按揭公司无论是中介介绍还是自己挑选，最好先查明代理按揭服务的按揭公司是否在房管局备案，可到房管局网站查询http://www.laho.gov.cn/fwgl/AgencyCompany.jsp 。

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