广州楼市：“办证难”楼出街 缓解楼市饥渴
去年，广州市出台了《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》，至今已公布了8批可办证楼盘，“办证难”楼盘主要集中在天河、越秀、海珠、荔湾四大中心城区，其中不少是上世纪90年代到本世纪初开建的知名楼盘，如天河区有双城国际、翠湖山庄、加拿大花园，海珠区有海珠半岛花园、信和广场，荔湾区有富力广场、富力环市西苑，越秀区有广东港澳中心、名盛广场、东湖雅苑等。满堂红置业专家介绍，大多数“办证难”楼盘是因为开发商资金链出现问题产生补地价、拖欠税费等问题而无法办理房产证，另外也有关于回迁面积、价格补偿等未与开发商达成共识而迟迟不能办证的。
海珠区
滨江中：朗晴居、花城湾畔
从中原地产中海名都分行了解，朗晴居共7栋楼，存在“办证难”的物业是二期的28套单位。该批物业办不了证，是因为当时发展商未交纳土地出让金所致。朗晴居是2005年交楼，包括各类型各朝向单位，之前由于没有房产证，只能放租，某176平方米单位的市场租价在4000~5000元/月之间，二手售价约1万~1.1万元/m2，市场接受度较高。
花城湾畔地处海珠区滨江路珠江河畔，紧邻江湾大桥南侧，与江湾新城、海珠传统商业旺地——前进路万松园信步可及。周边有工商银行、家乐福、好又多超市等配套，交通、购物十分方便。据合富置业近期成交数据显示，目前该盘二手均价为15000元/m2。
滨江东：海珠半岛、蓝色康园
海珠半岛花园是滨江东大型的一线豪宅社区，东南北三面环江。该楼盘于今年2月第5批出证。合富置业近期成交数据显示，该盘一期单位二手均价约9000~10000元/m2，二期二手均价在12000元/m2之间，而三期单位二手均价为15000元/m2左右。
蓝色康园西邻中大北门广场，南面与中大校园相接，楼宇外立面采用了广州罕有的古典法式建筑设计。该盘一二期房产证出证顺利，三期房产证却遭遇困难，于第2批集中解决。据合富置业近期成交数据显示，该盘现时的二手均价为12000元/m2。
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