沈锐培：下半年或有温和政策出台 难挡房价涨势
[提要]只要中国经济一日未好转，对房地产业的扶持将会继续，加上投资性资金的流入，下半年广州房价将会保持上涨势头。不过为妨止房地产过热，楼价上涨过快，期间不排除政府会出台一些不痛不痒的措施给业界提醒、降降温，尽量让房价在可控范围内稳定增长。
笔者认为，只要中国经济一日未好转，对房地产业的扶持将会继续，加上投资性资金的流入，下半年广州房价将会保持上涨势头。不过为妨止房地产过热，楼价上涨过快，期间不排除政府会出台一些不痛不痒的措施给业界提醒、降降温，尽量让房价在可控范围内稳定增长。不过未来2-3年，随着中国经济的复苏，地产业完成“救火员”的历史使命之后，难逃被调控的命运，持续上涨的楼价会应声而下，但暴跌的可能性不大。
房管局公布了5月的一手楼均价，业界表示质疑，市民去买房时发现楼价很高，媒体也报道不少楼盘价格已达到甚至超过07年高峰，笔者对二手楼的调查也发现中心城区过半楼盘售价超过07年高峰，但为什么房管局的数据并没有反映出来呢？不论数据是否有问题，有一点可以肯定的是，与11574元/平方米官方历史高峰相比，广州楼价还有大把上涨空间！
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责任编辑/dongcaiyun.gz
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