地产股表现抢眼 开发商拿地高潮三季度末显现
[提要]近期地产股表现抢眼业界预测开发商拿地高潮将于三季度末陆续显现
近期地产股表现抢眼业界预测开发商拿地高潮将于三季度末陆续显现
持续的价量回升表明，房地产市场已处在了复苏的通道上。统计数据显示，2009年1～5月，全国房地产开
三季度投资将现恢复性增长
在此契机下，近期以来地产股表现尤为抢眼，像合生创展股价从去年底最低时的1.289港元持续上升到近期最高的14.69港元，虽然比2007年10月高峰期的32港元仍有一定距离，但在短短半年时间内，股价可以上涨10倍以上，已属难得。此外，富力地产的股价近期走势也较好，从去年11月的2.29港元上升到今年最高峰的17.4港元，涨幅也达到近8倍。
万科地产和保利地产在这半年里都表现得相当不俗，万科从去年12月的6.26元上涨到近期最高点的12.89元，保利则从去年12月底最低的14元也涨到了现在的26.65元。此外，雅居乐、碧桂园的股价也有不同程度的上涨。
业界人士认为，地产股的全面上涨，是源于从去年底以来，针对房地产行业不断推出的土地、金融、税收等调控政策，已在实质上令地产行业获得松绑。由于政策的实施效果有一定的滞后性，它对于房地产投资的促进效应将在约一个季度的时间后明显显现，而这个时间恰好与开发商今年下半年拿地的时间重合。业界预测，在经过谨慎试探后，2009年开发商拿地高潮将于三季度末陆续显现。因此，房地产投资的恢复性增长将开始于今年三季度至四季度。
有证券公司的人士更表示，在实体经济尚未明显好转、外需仍显疲软的状况下，政府不会出重手打压地产行业。业界普遍预期，未来3～6个月内政府对房地产的政策应该还将是“保大于压、支持大于抑制”，一些似乎要收紧迹象的政策，比如土地增值税的清缴、物业税的提出等对企业的负面影响有限。
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责任编辑/dongcaiyun.gz
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