评论：豪宅持续热销 楼市火爆行情背后不止有泡沫

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年06月25日08:24 来源：解放网  葛爱娟  

浦东滨江豪宅汤臣一品在近期可谓风光十足，不仅告别了零销售的尴尬，而且还创下了一天销售5套的记录。这种热销的态势还在延续着。业内人士坦言，在通胀预期下，大量有闲置资金的高购买力人群纷纷投资较稳妥的高端住宅市场，从而达到保值目的，而在房价持续飙升的情况下，投资资金追涨之势越来越明显。

楼市，是一个牵动许多百姓的话题。在压抑了大半年之后，楼市的刚性需求一下子迸发了出来，然而这波的走势，却是让许多刚性需求者大呼意外。特别是在6月，上海楼市成交量连续三周环比下降的情况下，商品房和商品住宅成交均价却节节攀升，而导致这个的始作俑者就是像汤臣一品这样，动辄单价就是数万，甚至十万元的豪宅，在大幅拉动市场单价的同时，这对于市场却产生了非常大的影响。

众所周知，房子作为一个特殊的商品，其除了遵循供求关系之外，更有心理因素的影响，特别是许多人买张不买跌的心理，更是让房地产市场充满了很大的变数。像去年下半年的“冰冻”行情，到年初的“小阳春”，再到现在的“盛夏”，其上涨使用的时间，远远小于下跌的时间，特别是现在很多楼市已经创出了历史天价，而整个经济并没有走出低谷，这种现象是非常值得警惕的。

对于楼市的火爆，许多人都使用“泡沫”进行解释，甚至有些人归罪于“炒房团”。但我们应该看得更加深透一点。有关专家指出，房价短期内上扬的一大因素是银行信贷的助推。数据显示，与年初以来的楼市“小阳春”相伴的，是银行住房贷款呈现的“井喷”态势。而之所以人们敢于将这笔资金投入楼市，主要还是基于对于通胀的预期。许多人都将买房都认为是抵御通胀的一大手段。

除了抵御通胀之外，我们也要看到有些私营企业家，由于目前出口市场的受阻，加上经营上的困难，在实体经济中要获得5%的纯利润已经是相当难得了，但是你看看房地产，一个月的涨幅就可能达到20%以上，这怎么能让一些人不动心呢？

一个需要警惕的现象是，在当年股市涨到5000点以上的时候，以中国船舶为代表的百元股，成为了市场上最活跃的交易对象，但今天呢？只有贵州茅台一家个股的股价在百元以上。当年，也是许多资金为了追求高收益而进入了股市，但现在许多已经套入其中。从6124点到1600多点，早在现在的不到3000点。股市的教训，或许应该值得许多楼市投资者关注。

责任编辑/lijieyao.gz

地产资讯，更多精彩在首页

[收藏] [字体：大 中 小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [手机看新闻]

特别推荐

• 更多>>

关于评论 豪宅 楼市泡沫的新闻

13399元/㎡！ 广州上月一手住宅均价再破万	5948
BRT难以取得民心 开通后天河北等地或将更	4139
发现广州二手楼市洼地价格 番禺白云"洼"中	4025
新公交线网调整方案惹争议 BRT让市民更忧	3876
广州面临"垃圾围城" 番禺垃圾焚烧厂环评不	3479
四成多住宅价过万 广州中心低于13399元/平	3354
李孝利宋慧乔等韩国明星豪华家居大曝光(图	3114
若广州番禺垃圾焚烧厂非建不可 业主该何去	2990
救市政策之营业税新政将终结 二手房后市五	2925
房中房避清拆诸部门叹无法 张桂芳痛斥:丢	2911

[快讯]曾经沧海难为水 除却巫山不是云——品读王艾的书画艺术作品

[快讯]武汉市江夏区巴登城项目拆迁安置遭投诉

[快讯]广州一周楼盘销售排行榜（11.16-11.22）

[快讯]进入蜗居年代 看香港人如何打造迷你户型（图）

[快讯]许家印创业史：从打工仔到中国首富

[快讯]广州十大怪:昔日名列羊城8景 海珠桥成跳桥申冤圣地

[快讯]若广州番禺垃圾焚烧厂非建不可 业主该何去何从?

[快讯]香港楼价涨得快港府三招提高透明度 广州有必要吗？

[快讯][卖房数据打架房管局首释疑] [十月十区楼价再升]

[快讯][毛纺厂地块强拆补1000元/㎡] [四成住宅价过万]

[轩逸] 看谁更坦然 10款紧凑型车后排中部体验

[炫丽] 油价涨涨涨 各路节油英雄全方位大比拼

[世嘉] 15万区间对比导购5款中级车

[新天籁] 对比新君越/新雅阁/新凯美瑞/新天籁

[欧蓝德EX] 三菱欧蓝德EX09款 改观无限精彩

[名爵MG3 SW] 开着空调也有劲 四款强劲动力小车导购

[新君越] 新君越上市 4款同级别车最高降3.5万

[科鲁兹] 12万买是啥车 科鲁兹等三款A级车导购

[本田CR-V] 就要不一样 掳获女人心的九款个性车型

[卡罗拉] 既减税又省油 4款主流A级家用车型导购