名校二手房牛气冲天 同单位房价1周飙升10万

连日来，记者在广州市越秀、海珠、荔湾等名校密集区域展开调查发现，在家长们对优秀名校资源的追捧下，名校周边房屋基本不跌价，有的还年年涨，甚至出现“一房难求”的现象。但是，由于各区招生政策每年都有微调，是不是买了房就一定能入读名校，其实存在着不小的变数。

文/记者曾卫康

东风东一楼盘：同单位房价一周飙升10万

就在上周，记者的朋友刚以60万元的价格卖掉了东风广场二楼的一个同类型单位。“很便宜了”，周先生继续向记者游说，“锦城花园、东风广场，许多买家都是买来自住，为的只是求名校学位。经常卖盘一出现，很快就没货了。”

记者在采访中了解到，中小学名校资源多集中在越秀区，而越秀区名校房产炒得最热、最贵的就是中山一、东山口、东风东一带。由于聚集了东风东、培正、署前以及七中、育才、铁一中等名牌中小学，该区域是不少家长梦寐以求的名校区，二手房屋价格堪比珠江新城。

根据附近地产中介报价，楼龄在30年左右的楼梯楼价格最低，但是也要价每平方米8000元到1万元，而电梯楼价格普遍在1.2万元/m2以上，东风广场、锦城花园的房价每年每平方米基本涨1000元以上。

今年初，越秀区公布区内12所中小学合并调整。二手房价受到最大刺激的就是原本区属的海印苑小学地段，学校并入培正小学后将成为省一级名校。记者发现，属于海印苑小学招生路段的东华路、永胜上沙一带的房改房物业，往年的价格大致在8000~9000多元/平方米，今年因为名校效应，身价高了10%以上。

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