广州二手业主最高提价一成 高价吓退实在买家

上周三，珠江新城拍出新地王，楼面价高达1.5万元/平方米。最近记者从市场中了解到，该板块不少二手楼出现提价现象。但由于珠江新城的二手楼价自今年以来连续上涨，再次提价超越了买家的心里承受力，因此，买卖双方博弈出现白热化。

地王对二手楼市会带来什么样的影响？日前记者从各大中介了解到，随着地王的拍出，连锁反应也随之而来，不少业主增强了卖楼的信心，纷纷提高放盘价格，最高达10%。

据中原地产透露，珠江新城一些二手楼，业主提高价格的动作非常迅速，幅度大部分在2%左右。而满堂红有关人士表示，部分业主提价在5%左右，最多为10%。这套200万元的房子，地王诞生的第二天，业主就到中介提价，希望成交价为220万。

高价吓退实在买家

尽管业主看好珠江新城楼市而提价，但由于今年以来一路高企的二手房价已经让不少买家汗颜，此次部分业主的提价行为更让买卖双方僵持。

据了解，今年珠江新城二手楼价随一手楼“水涨船高”，不断刷新纪录。数据显示，1～5月的珠江新城二手楼均价最高为5月，达14465元/平方米，最低均价也在万元以上，为2月份的成交数据，即11513元/平方米。满堂红研究部高级主任肖文晓分析，由于地王之前，大部分业主的放盘价在拍地之前已上提，价格已经在比较高的位置，买家的承接意愿一般。而地王之后业主再提价，恐买家难以接受。

广东中原地产代理有限公司的区域营业总监潘婉霞表示，珠江新城的客户一般在市区都拥有多套物业，对市场以及政策的嗅觉比较敏锐，不会因业主提价而追价。她举例称，某套单位放盘价为185万，买卖双方已基本达成成交意愿，但业主看到地王的诞生而临时加价至195万，让买家断然退出。

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