5月广州二手房价几乎全线上扬 涨幅海珠居首

满堂红、合富置业、中原地产统计数据显示，5月房价仍然上升。其中满堂红数据显示，5月份全市二手住宅成交均价为7973元/平方米，环比涨了5.8%，除黄埔楼价略微下降外，其他区域全部上涨。而中原地产统计是9648元/平方米，虽有不同，但都有上涨。合富置业市场部总监陈慧红介绍，全市高端住宅买卖成交继续保持升温态势，13000-17000元/平方米或以上单价段成交比例均出现上升的势头。

国土房管局5月成交数据也显示，广州二手住宅交易登记均价为4662元/平方米，同比上升4.4%，环比下降3 .3%。虽与中介公司公布数据相差甚远。但也表明，二手房价也是看涨。

越秀 首破万元

满堂红各区统计，成交均价最高的是越秀区，达10040元/平方米，环比涨8%，首度冲破万元大关。合富置业成交数据也显示，5月份老城区8000-10000元/平方米单价段出现上升。据了解，越秀区房价主要是受小学学位影响。5月正当学位报名时，学位关注度上升，价格也就上涨了。满堂红研究部主任沈锐培介绍称，目前越秀区万元以上物业占38%，其中18%为12000元以上。东风广场、天伦花园、东山锦轩、德意居、天化花园、东山紫园等高档物业都有成交，这些单位面积都比较大，单价为15000-19000元，对拉动均价也有很大的影响。

荔湾白云 环比分别涨1.8%、7.8%

满堂红数据显示，荔湾区5月二手成交均价为7691元/平方米，环比上涨1.8%。据了解，荔湾区二手房市场比较稳定，需求也较稳定。波动在300-500元之间。4月的上涨比较明显，超过600元。5月则放缓了速度。

合富置业数据显示，5月份白云区二手买卖成交主力仍然落在5000-8000元/平方米，比例接近七成。满堂红数据显示，白云成交均价为6515元/平方米，环比上涨7.8%，成交量减少2.5%。目前，一般自住买家比较看好5000多元/平方米价位的楼盘。

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