广州专项联合整治 年内将消灭九成“房中房”

专项联合整治

三类“房中房”：

损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构而影响房屋安全的；

将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；

将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房或厨房的上方的，存在重大消防治安隐患、群众意见较大的违法改建房屋。

市建委昨日公布实施《广州市建委房中房专项联合整治工作方案》，力争在年内基本解决投诉强烈、隐患大的“房中房”扰民问题，实现90%出租屋不存在“房中房”的目标。

三类“房中房”被“锁定”为此次专项联合整治对象：损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构而影响房屋安全的；将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房或厨房的上方的，存在重大消防治安隐患、群众意见较大的违法改建房屋。

此次专项联合整治以2009年3月1日施行的《广东省物业管理条例》为执法依据。该条例明确了“房中房”查处由区（县）以上人民政府建设行政主管部门负责，责令限期改正和拆除。为此，市建委成立专职小组，配合市出租屋管理领导小组的工作安排，统筹协调“房中房”取证、认定、查处等工作。

针对不同的“房中房”，将采取不同措施：对正在进行违法拆改或违法拆改后尚未出租的，建设部门责令施工企业停止违法行为，国土房管部门责令业主停止违法行为，合力制止“房中房”进入租赁市场；对已经出租、拒不改正的，有关部门按照执法程序，进行强制拆除，恢复原状。

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