房中房租客经济实力差别大 预算不多也不住城中村

“房中房”的租客经济实力差别较大，有租客只以“交通便捷性”为首要考虑；有的租客虽然预算不多，但不论是出于对自己身份的认知，还是对治安和环境的要求，都不愿意搬往城中村，大多数人都倾向于原地合租。

小部分人求不到合租才被迫转向二线板块，但仍不放弃“交通便捷性”这一考虑，陆续分流到地铁沿线物业，如赤岗、中大、东圃等地，或在稍远一点的东圃、后天河北等二线路段板块。满堂红地产专家介绍，租住环境好点的一房，可考虑天力居、雅怡居、东圃广场、阳光家园、橡树园、云宁居等，租金800~1200元/月，而河水社区700元/月左右就有交易，这个价格与中心城区“房中房”的租金接近，只是生活配套、交通等差一些。

中原地产分行反映，近日有一租客欧小姐前来求租，原本她租住天河南一带的“房中房”，现时“房中房”面临拆除整改，她只好请中介找新房源。她要求租住城中村，地产中介一般不代理城中村物业。欧小姐实地去看了城中村后，马上表示不适合，并要求中介为其寻找单间或一房一厅物业。但由于天河南、天河北路段单房、一房出租物业供不应求，而且价格不低，最终她还是选择了与人“合租”。现时她与另外3个朋友“合租”天河北侨怡苑一套四房高层单位，人均租金约750元。

其实合租热点地段的大户型租价并不比单房或一房单位要贵很多，价格甚至会与“房中房”租价持平。预计“房中房”全面整改后，“合租”或会带动大户型租赁成交。

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