肖文晓：开发商银根依然紧张 对后市保持谨慎
[提要]今天下午，广州举行本年首次住宅用地土地拍卖会，由8号佳兆业地产以31800万元拍得，折合楼面地价为5910元/平方米，搜房网记者全程跟进了此次土地拍卖。 此外，今天土地拍卖会还以底价7881万元成交了一块二类工业用地。
对于今天的土地拍卖会，搜房网记者采访了满堂红研究部高级主任肖文晓。他表示，今天拍卖的两块土地命运迥异，其中花都区的地块以底价成交，表明现阶段开发商对于供地多、市场竞争激烈的郊区地块兴趣不大；而海珠区的地块则经过激烈的角逐以超过报价约12000万元的价格成交，楼面地价初步估算大约为5900元/平方米,以现在地价普遍占房价的三到四成估算，预计未来其售价将在15000-18000元/平方米左右，比目前江南大道板块的一手楼价略高，显示开发商对于供应紧缺的市区地块的前景比较看好，拿地的积极性也较高。
此外，从本次参与拍卖的开发商来看，广州的几大知名开发商均未参与进来，并未因为今年楼市的回暖而出现类似06、07年的疯狂抢地热潮，一方面显示开发商的资金链依然紧张，另一方面显示房企对后市依然持谨慎的态度。
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责任编辑/lijieyao.gz
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