黄金月新货看点：老城区新货不多 价格恐有微升
[提要]4月份，老城区供应量仍比较充足，不过都以在售产品为主，只有北京路5号公馆为全新项目，预计在4月中下旬才正式推售。从阳光家缘可见，最近一两个月内，老城区新拿预售证的新货并不多，其中越秀和荔湾两区目前可售货量2200套左右。相对于众多新盘齐推的1月份，老城区在本月相对平静。
4月份，老城区供应量仍比较充足，不过都以在售产品为主，只有北京路5号公馆为全新项目，预计在4月中下旬才正式推售。从阳光家缘可见，最近一两个月内，老城区新拿预售证的新货并不多，其中越秀和荔湾两区目前可售货量2200套左右。相对于众多新盘齐推的1月份，老城区在本月相对平静。
经过第一季度销售，4月份老城区的销售主力仍集中在和黄逸翠湾、新城市逢源、银基金湾、君汇世家等楼盘上。从记者掌握的情况看，上述楼盘在4月份都将推出高层新货，目前，新城市逢源的高层板房已对外开放，而银基金湾的高层板房则还在赶制中。单从产品上看，高楼层的新货具有更好的视野景观，因此相对于首期推出的产品而言，新货价格将有所微升，预计幅度在5%-10%之间。
最近两三个月老城区新盘、新组团开售的畅销状况，再次说明老城区刚性需求的旺盛以及对市场价格的认可。据了解，从1月至今，老城区在售楼盘的主流均价都保持在1.5万元/平方米左右，即使是4月新货售价有所提升，其主流价位预计也仍会在1.5万-1.6万元/平方米左右，价格将保持相对稳定。
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责任编辑/lijieyao.gz
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