专家：救市不必羞羞答答 政府部门须摆脱私利

一些地方政府小心谨慎地出台了有关房地产业的援助性政策，并不是“胆大妄为”，而实在是鞋穿在谁脚上谁知道是否合适，谁当家谁知道柴米贵。一个原本用常识就可以解决的问题，变成了超级复杂的话题。

其实，大多数有经济学常识和略知经济周期史的人都明白，房地产是刺激经济增长绕不过去的政策着力点，克服危机几番迂回，最终必须对症下药——启动房地产业。

在当代，最具标志性的实体产业主要有四个：属于传统制造业的纺织服装、汽车和房地产业，以及电子信息产品为代表的高技术产业。

对于中国来说，在这四个产业中，电子信息产品高度依赖外需市场。在这次国际金融危机中，中国的电子信息产品受到严重打击，电子产业何时能够反弹，取决于外部市场的需求恢复。中国纺织服装业具有较强的国际比较优势，出口形势有望转暖，但毕竟也是高度依赖于外需，在其他国家经济严重衰退的形势下，纺织服装业的反弹力度受到很大限制。

汽车和房地产是产业关联度最高的产业。特别是房地产业，对各工业部门（包括建筑业、采掘业和制造业）和服务业部门（包括传统服务业和现代服务业）具有其他产业难以比拟的广泛关联性（与房地产相关联的有数十个行业），因此，房地产业不振，许多产业都难以振兴。而且，房地产业是上述四个产业中唯一较少依赖外需的产业，因此，启动房地产业较少受其他国家经济衰退的牵制。也就是说，启动房地产业的政策措施可以有更大作为，效果可期。

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