全国首个限价房保利西子湾交楼 利润率仅3%

全国卖得最好的限价房

据广州市国土房管局市场处处长陈大旺介绍，保利西子湾是广州市政府为缓解中低收入家庭的购房压力，抑制房价过快增长，在“国十五条”政策基础上，在全国率先推出的首个限价房项目。广州市国土房管局对其开发建设和销售进行了全程监督，两次开售都引起市场轰动，目前已基本售罄。该项目是广州市销售情况最好的限价房，也是全国销售速度最快的同类项目。

保利地产有关负责人表示，该集团并未简单地将保利西子湾项目看成社会保障性住房，而是将其定位为广州西部“中高端生态人文社区”，对该项目的规划、设计和建设投入了大量的资金和技术力量。为大力保障产品品质，保利地产在户型设计、装修工程等方面上下足功夫，还为该小区配备了6.27万平方米的园林绿化和790个停车位。巨额投入令该项目利润率仅为3%，大大低于普通房地产项目的利润水平。

尽管利润率极低，但保利地产总经理宋广菊在接受记者采访时仍然强调，如果广州市再推出限价房项目的话，保利地产仍会积极参与。据悉，除保利西子湾项目外，保利地产在北京还开发了另一限价房项目——保利嘉园，该盘开售以来一直是北京市卖得最好的限价房项目。统计资料显示，保利地产南北两个限价房项目的总货量达44.89万平方米，共4414套。

一期交楼率达90%

据悉，保利西子湾首期已于去年底开始交楼。为方便业主收楼，保利物业为业主提供一对一服务，对业主提出的问题实现专人跟进。目前，该盘交楼率已达九成，大大超过普通商品房的标准。在近期的问卷调查中，保利西子湾业主的满意度高达80%，也高过广州普通商品房项目的平均值。

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