广州购房回暖低价商品房受宠 限价房将被取消？
[提要]去年一系列宏观调控组合拳的出台，目前已取得一定的累积效应。近日，信息时报联合某房地产网推出的一项网络调查显示，逾三成网民计划今年买房，而表示“坚决不买房”的只占一成比例，买家与开发商的胶着状态有望放松。
消费者
购房欲望回暖三成人拟买房
仅一成网民坚决不买房
在这项“2009年你是否计划买房”的问卷中，表示有计划买房的有186人，占33.3%的比例；表示“再等等看”的有313人，达到56.0%；而表示“不准备买房”的仅59人，占10.5%。专家预测，随着今年楼价的小幅回落，买家购房的欲望将大量释放，今年广州楼市成交量也有望进一步回升，楼市将趋于稳定。
在众多利好政策中，降低首付和二次房贷政策对买家的刺激最大。对于“哪项购房政策对你刺激最大”的问题，有226人，也即40.5%的网民认为是“二次房贷”，有241人即43.1%选择了“降首付”；而连续5次降息，只有16.3%的人认为刺激最大。专家分析，降首付政策主要针对首次置业者，此项调查证明首次置业者和二次置业的买家是目前楼市的主要消费力量。
单价5000~7000元最受宠
明年楼价将调整到什么位置？买家对未来楼价的期望是多少？在关于“什么价位的房子最吸引你”的问卷中，选择5000～7000元/平方米的占63.2%；选择7000～9000元/平方米的占31.3%；而选择10000元以上/平方米的只有5.37%。
合富辉煌研究部发布分析报告指出，明年广州楼价将在8500元～9500元/平方米之间。对于买家选择5000～7000元/平方米的价格，分析人士指出，广州市中心楼价格应该会坚挺在9000～12000元/平方米左右；同时，明年个别项目或将再次调整价格。
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责任编辑/zhuoxiaoxia.gz
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