年底广州楼市陷收楼门 楼价降业主收楼要求高

■卫生间淋浴室像垃圾场，还有一滩尿迹。

■房门固定器松脱

“原本欢欢喜喜想搬新家，没想到收楼时却发现地板爆了，墙壁开裂，厨房漏水，可怎么住呀！”业内人士认为，去年广州楼价持续下降，近期收楼的业主难免房子身价缩水，本就怨气十足，加上房子质量出现问题，必然激化收楼矛盾，从而使广州楼市在年底深陷“收楼门”事件中。专家呼吁，业主收楼前应做足准备功夫并在收楼时仔细验楼，而收楼发现问题时应注意通过正常渠道理性维权，开发商也不能因为资金紧张而降低交楼质量，交楼时应保持与业主的及时沟通，避免矛盾激化。

收楼质量问题年底集中爆发

记者日前从市内多个楼盘了解到，随着春节前一波交楼潮到来，上万户业主即将收楼，而随之产生的矛盾也不断产生，不少业主投诉称对自己收到的房子不满意，开发商在交楼时也未提供完整的交楼证明。

“前几天我去收楼，看到不但厨房的大理石灶台开裂了，主人房的窗户也关不严，可开发商就是说这是正常的，真是气死人。”买了海珠区某楼盘的一位业主抱怨说：“这样的装修房装了也白装，还不如买毛坯的！”

据了解，目前产生收楼问题较多的楼盘多为中小型开发商开发的楼盘，但也有个别大开发商楼盘同样出现“收楼门”问题。业主们投诉的问题集中在墙面开裂、装修用材低劣等，个别业主甚至反映地板下的水泥严重不合格，跟沙土没有两样，踩几脚就出现凹凸不平的现象。还有业主表示，收楼时开发商没有出示完整的交楼材料。一位购买了新塘某楼盘的业主就反映：当他要求销售代表出示《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》的时候，销售人员竟然表示：“现在政策改了，没有的！”

在海珠区某楼盘收楼现场，记者看到有业主家中的装修可谓“惨不忍睹”，墙上的壁灯后面贴上了两块残破的瓷砖，壁灯不能完全盖住破损的地方，一个黑漆漆的窟窿非常刺眼。而在外面的阳台上，污水管被人用砖头简单围成一个圈，不但有损美观，还占用了不少使用空间。

有业内人士表示，今年出现如此多的收楼问题，可能与开发商的资金紧缺有关系，一些实力不够的开发商可能会偷偷降低装修标准，造成质量问题，再加上去年上半年建材价格上涨，使得成本上升，更加加剧了矛盾，只不过这种影响有一定滞后性，到了年底才凸显出来。

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