广州楼价元旦遭遇1字头挑战 是否回暖看五一
[提要]出乎商家意料之外的是，今年元旦的人气、成交都交出了不错的成绩：部分楼盘人气旺盛；单盘一天报收2.5亿元。1-3日，阳光家缘成交套数达617套，达到去年“十一”780套的八成……
从供应量来看，开发商对今年元旦市场并没有寄予太多期望。
不过，“开门红”仍未使发展商心态变得“牛气冲天”，对2009年楼市走向，仍有较多开发商继续持谨慎心态。
对元旦期望不高
元旦并非楼市销售的重要节点，开发商的重视程度远比不上“五一”、“十一”。即使去年底不断有利好消息出台，开发商对2009年元旦市场并不太看好。这一点在供应量上有明显体现。
在去年12月的前20天，广州市新增住宅供应量超过了5000套，抢年底最后“一波”销售的态势明显；而在去年12月20日之后（广州楼盘多在拿到预售证十多天后才正式公开发售），供应势头突然放缓，总供应量只有约2000套。新增供应的减少会影响到可售货量。2009年元旦前夕，广州可售住宅共1.86万套，而在2008年元旦前夕，广州可售住宅约为2.2万套。不单供应量比去年减少，中心城区开发商的优惠促销力度也降低，少有大规模的促销行动，在老城区，部分楼盘还取消了去年底的折扣优惠甚至进行了提价。
当然，近郊楼盘对元旦市场还是有一定期望。去年底，恒大山水城、广州雅居乐花园等近郊楼盘都新拿了预售证，恒大山水城的货量接近500套，广州雅居乐花园也有近百套。
人气成交业绩好
可售货量的减少，并不影响市民看楼的热情。碧桂园、恒大、雅居乐旗下楼盘在宏城广场的看楼车停靠点，都有大量市民在等候。特别是恒大旗下的金碧天下，人气更直逼2005年“十一”开盘的碧桂园假日半岛。恒大方面报称，元旦当天，恒大金碧天下销售金额达2.5亿元。在老城区，一个楼盘一天过百台看楼客也变成平常现象。
除了个别楼盘，全市的成交业绩也比较好。阳光家缘统计数据显示，1-3日，全市一手住宅成交套数为617套，远超去年“五一”三天假期的234套，甚至接近去年“十一”的成交量。
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责任编辑/shiming.gz
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