楼市迎来“利好”实施期 零成交现象仍然存在
[提要]随着多项房地产新政从1月1日起进入正式实施阶段，房地产市场迎来利好集中实施期，但种种迹象表明，楼市销售一线仍无全面回暖之意，购房者担忧经济前景是导致成交低迷的原因之一，而温州炒房团对当前楼价也并不认可。
从今年1月1日起，购房者和开发商都将获得不同程度的政策支援。比如，购买2年以上的普通住房交易免征营业税。超过2年的非普通住房或不足2年的普通住房对外销售的，按差额征收营业税。
外资投资方面，1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人与内资企业享受房产税方面的“无区别待遇”。同时废止《城市房地产税暂行条例》。“这一政策背后动因是防止房地产风险流向高档商用和办公楼。这些物业多是外资或内资实力企业的持有型物业，需要缴纳房地产税，同时避免外资抽逃导致房地产市场震荡。”一位外资地产企业高层告诉记者。
此外，与此前购房者最为利益相关的是新房贷利率的执行。去年12月最后一天，四大银行七折房贷优惠正式出台，交通银行人士表示，根据调整后的利率，5年以上贷款基准利率5.94%，七折后的利率为4.158%。此前，多数购房者贷款利率即便打到8.5折，也要达到6.655%。“新的一年，优质老客户在房贷上会有一笔小收益。”银行人士称。
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责任编辑/shiming.gz
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