珠江新城东塔地块起叫价2860元/平 称不会流标

昨日到期的珠江新城东塔地块招标报名情况如何呢？记者昨日从广州市房地产交易登记中心获悉，目前已有足够企业报名，暂时不会流标。【延伸阅读：天河体育中心商务区新晋“一级土地” 税负暴增】

广州市国土房管局4月1日发布国有土地使用权出让公告并开始招标报名的东塔地块投标报名期限曾经从4月30日延长至5月12日。对于延期，广州市房地产交易登记中心有关负责人表示，这与开发商报名情况等多种因素有关，而不仅仅是因为报名者较少，但不方便透露目前开发商报名情况以及其他原因。但地产界业内认为，这反映出开发商目前资金紧张，并对后市不太乐观。

起叫价2860元/平方米

广州市国土房管局4月份发布公告时表示，由于东塔是标志性建筑，不一定一味追求高地价。但业内认为，公告中设定的价位较高，且付款要求高。东塔地块用地面积逾2.64万平方米，起叫价2860元/平方米，共约10.6亿元，这一总价还不包括地下除商业之外的其他建筑面积地价。而竞得的开发商须分4个阶段交齐地款，首期要在签约后2个月内支付地价人民币5亿元。此外，还要返还政府为推动东塔项目所发生的前期费用约260万元，须额外支付珠江新城核心区地下空间附加基础设施建设费5亿元人民币等等。同时，东塔招标公告中规定，“若通过资格审查的申请人数量为4名以下（包括4名）时，本次出让取消”。

房地产开发资金有所紧张

而现在“已有足够企业报名”，根据此前公布的招标公告设定的规则，这意味着已有至少5家开发商报名，但报名企业的具体情况，市房地产交易登记中心暂未透露。

尽管现在已有足够企业报名，但业内仍不看好。有关业内人士认为，这块地对目前现金流已较紧张加之对后市预期不乐观的开发商来说无疑比较难。广东省房协《2008年1季度广东房地产市场分析报告》显示，全省1季度房地产到位资金占房地产开发资金的比例同比下降8.29%，显示房地产开发资金有所紧张。中国指数研究院华南分院有关负责人也表示，目前现金有50亿元人民币的开发商不超过10家。

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